Решение № 2-4652/2018 2-4652/2018~М-4578/2018 М-4578/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-4652/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре Кошкаровой А.А.,

с участием:

представителя истца Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> – Мансийска – ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 по назначению суда – адвоката ФИО8, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

помощника Ханты-Мансийского межрайпрокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> – Мансийска к ФИО3 и ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истец Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> – Мансийска обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по <адрес><адрес><адрес> является собственностью муниципального образования ХМАО – Югры городской округ <адрес> – Мансийск. Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме имеются 6 обособленных жилых помещений-квартир. ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования муниципального жилого помещения – <адрес>, установлено, что в указанном жилом помещении проживают ФИО3 и ФИО2. Правоустанавливающих документов, свидетельствующих о законности вселения и пользования жилым помещением ответчик не представил. Следовательно, ответчики проживают в спорной квартире без законных оснований и подлежат выселению. Незаконное проживание ответчиков препятствует ликвидации жилого <адрес>, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании изложенного, истец просит суд: истребовать из чужого незаконного владения путем выселения ФИО3 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; обратить решение в части выселения немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> – ФИО7 настоял на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 по вызовам суда в судебное заседание не явились, свои возражения по существу заявленного иска не представили. Судебные извещения, направляемые судом в адрес ответчика, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Телеграммы, направленные в адрес ответчиков, не доставлены, вернулись с отметкой «не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является» (л.д. 32-39).

Принимая во внимание, что ответчики почтовые извещения не получают, согласно искового заявления по месту регистрации не проживают, суд приходит к выводу, что их местонахождение неизвестно.

Таким образом, последнее известное место нахождения ответчика является<адрес>

В соответствии со 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая указанные обстоятельства суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков, с привлечением в качестве представителя ответчиков адвоката.

Представитель ответчиков - адвокат ХМАО – Югры ФИО8, назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с учётом изложенных обстоятельств в исковом заявлении, возражала против удовлетворения иска.

Помощник Ханты – Мансийского межрайпрокурора ФИО6 в судебном заседании дал своё заключение о законности и обоснованности предъявленных исковых требований Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> о выселении.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, согласно Положению «О Департаменте муниципальной собственности Администрации <адрес>», утвержденного решением Думы города от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Решения Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ истец является органом Муниципального образования <адрес>, осуществляющим от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении муниципальным имуществом, в том числе жилищным фондом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно выписке № из Реестра муниципального имущества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> «О сносе жилого <адрес>А по <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город окружного значения Ханты-Мансийск» (л.д. 7, 10-11).

Заключением Комиссии для оценки жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес>А <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8-9).

В связи с этим распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р дано указание Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> обеспечить расселение граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях жилых домов №А по <адрес> в <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией Департамента муниципальной собственности администрации <адрес>, установлено проживание в <адрес> жилом <адрес> в <адрес> ответчиков: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без правоустанавливающих документов (л.д. 5-6).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ)).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ)).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что каких-либо правовых оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей по отношению к спорной квартире между истцом и ответчиками не существует.

При таких обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Между тем, таких доказательств истцом суду не представлено, дом признан аварийным более 4-х лет назад, сведений, что дом находится в состоянии, угрожающим жизни и здоровью граждан и замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для неопределенного круга лиц, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд не видит оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению.

При таких обстоятельствах суд не видит оснований для немедленного обращения к исполнению решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты – Мансийска к ФИО3 и ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 и ФИО2 <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО3 и ФИО2 из <адрес> в <адрес> - Югры без предоставления другого жилого помещения.

Отказать в удовлетворении ходатайства Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> – Мансийска об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

Копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В.Вахрушев