Решение № 2-718/2018 2-79/2019 2-79/2019(2-718/2018;)~М-758/2018 М-758/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-718/2018

2-79/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 января 2019 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мигуновой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд, указав в обоснование, что на основании постановления главы Михайловского муниципального района <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельного участка площадью 332 м? находящегося в 386 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, под строительство гаражей, в том числе и ФИО1.

На основании постановления главы Михайловского муниципального района <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ отведенный земельный участок был предоставлен в аренду и был заключен договор аренды земельного участка с множеством лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и строительства управления муниципального имущества и градостроительства администрации Михайловского муниципального района <адрес> выдано разрешение на строительство гаража.

На основании указанных документов истцом за счет собственных средств был построен гараж, входящий в гаражный блок, которому в соответствии с постановлением главы Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: 692 651, <адрес>, блок №.

После окончания строительства в 2010 году в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> истец оформил кадастровый паспорт на гаражный бокс № в блоке №, и поставил на кадастровый учет. В 2011 году истец обратился за разрешением ввод в эксплуатацию гаражного бокса в управление архитектуры Михайловского муниципального района, однако ему было отказано в связи с отсутствием необходимых документов.

После сбора документов в 2018 году вновь обратился в администрацию Михайловского муниципального района за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, однако получил отказ в связи с истечением срока разрешения на строительство и отсутствием градостроительного плана на земельный участок.

С 2010 года пользуется указанным гаражом, оплачивает необходимые налоги, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в блоке № по <адрес> в <адрес> края.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, указав, что с 2010 года пользовался указанным гаражом, поддерживал его в надлежащем состоянии, оплачивал налоги.

Представители ответчиков администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В пункте 1 статьи 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь названы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу положений ст. 222 ГК РФ одним из условий является наличие у лица прав на земельный участок, допускающих строительство на нем этого объекта.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в установленном порядке отведен земельный участок под строительство гаражного бокса, что подтверждается постановлением главы администрации Михайловского муниципального района <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Муниципального образования Михайловский муниципальный район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № (л.д. 9-10).

На основании постановления №-па от 19.06.2009г. ФИО1 и другим арендаторам предоставлен в аренду неделимый земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 25:09:60102003:115, расположенный по адресу: примерно в 386 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 386 кв. м с разрешенным использованием под строительство гаражей, сроком на 11 месяцев (л.д. 34).

25.06.2009г. ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального капитального гаража размером 6 м ? 4 м (л.д. 11).

В соответствии с постановлением главы администрации Михайловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражному блоку присвоен адрес: 692 651, <адрес>, блок №.

На отведенном земельном участке ФИО1 выстроен гаражный бокс общей площадью 23,1 м?.

Спорный гараж обладает признаками капитального строения, возможен его ввод в эксплуатацию, как объекта завершенного строительства, о чем свидетельствуют результаты его обследования, проведенные ООО «Стройпрофиль ДВ», в соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (л.д. 32).

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс расположен в здании гаражного блока, кадастровый №, по адресу: <адрес> края, <адрес>, блок 1 (л.д. 22-25).

Согласно сведений ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике нежилого помещения, гаражного бокса № в блоке 1 по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 28).

Согласно сведений КГКУ «УЗИ» от 29.06.2018г. запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, блок 1, бокс 6, отсутствует (л.д. 29).

Право ФИО1 на возведение гаража на отведенном земельном участке никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

По изложенному, исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью 23,1 м?, расположенный по адресу: <адрес>, блок №.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Михайловский районный суд <адрес>

Судья Родик С.Г.