Решение № 2-2311/2024 2-2311/2024~М-1597/2024 М-1597/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-2311/2024

04RS0№-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что в 2005 году истец построила жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> с 2018 г. по вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается, тем что согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> самовольно возведенная постройка не нарушает градостроительные нормы по размещению индивидуальных жилых домов. В соответствии с ответом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ дом закреплен за истцом. Кроме того, факт пользования строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от апреля 2016 г., августа 2010 г., июня 2015 г., марта 2024 <адрес> факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями, внесенными ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем, истец обратилась в суд с заявлением.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности <данные изъяты>. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, предоставил отзыв, в котором указал, что с карты «Google Earth» на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком. Вместе с тем, сообщается, что на испрашиваем земельном участке на дату ДД.ММ.ГГГГ расположено строение, назначение которого определить невозможно. Считает, что установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом возможно, если истец предоставит достоверные доказательства, в том числе фотоснимки участка с расположенными на нем жилым домом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенная постройка в <адрес>, <адрес> расположена в жилой зоне <адрес> и не нарушает градостроительные нормы по размещению индивидуальных жилых домов.

В соответствии с ответом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет следующую историю пользования: с ДД.ММ.ГГГГ (с момента первичной технической инвентаризации АУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ», но без постановки на государственный технический учет) по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО5 удостоверено согласие ФИО4 и не возражает против оформления в собственность ФИО1 земельного участка с находящимися на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Кроме того, суду представлены фотоснимки жилого дома по адресу: по <адрес>, <адрес>.

Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на апрель 2006 г., август 2010 г., август 2014 г., июнь 2015 г., март 2024 г. подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Из показаний свидетеля ФИО6, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следует, что ФИО1 проживает по адресу <адрес>, <адрес> с 2007 г., после того как она построила двухэтажный дом, на участке имеется гараж.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком c расположенным на нем жилым домом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (ИНН №) земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: C.Б. Лубсанова