Решение № 2-615/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-615/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-615/18 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1( до заключения брака ФИО2) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 91864 руб.84 коп., состоящей из суммы основного долга в размере 76658 руб.85 коп. и пени в размере 15205 руб.99 коп., а также понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 2955 руб.95 коп.

В судебном заседании установлено, что собственниками указанного жилого помещения по указанному адресу являются ФИО14.-1/2 доля в праве, Попова ( ФИО2 ) И.В.-1/2 доля в праве.

Указанная квартира состоит из трех комнат, имеет все виды благоустройства применительно к г. Похвистнево. В данной квартире зарегистрированных лиц нет. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. На имя ФИО1 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начислялась ежемесячная плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, которая на сегодняшний день составляет 3565,87 рублей

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности №/о от ДД.ММ.ГГГГ г., пояснила, что согласно адресной справке УФМС России ФИО15. снят с учета по месту жительства в связи со смертью. Право наследования по закону на долю в праве собственности перешло к ФИО16., после его смерти ДД.ММ.ГГГГ. никто в права наследования не вступал.

Просила взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 45932 руб.42 коп., состоящей из суммы основного долга в размере 38329 руб.45 коп. и пени в размере 7603 руб., государственную пошлину в сумме 1477 руб.98 коп.

Ответчик ФИО1 иск признала в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Управляющая компания».

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственником <адрес> является ФИО1.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6. ФИО3, каждому по 1/2 доли в праве.

Согласно адресной справки ОВМ МО МВД « Похвистневский» ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ.р. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. с адреса <адрес> по смерти.

Из справки ООО « Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в <адрес> зарегистрированных лиц нет.

Согласно определению Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. производство по иску ООО « Управляющая компания» к ФИО18. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги прекращено в связи с отказом от иска.

Из информации нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в производстве нотариуса Похвистневского района Самарской области имеется наследственное дело № к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО19., умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело заведено по заявлению сына наследодателя ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ.р. и проживавшего совместно с наследодателем, в наследственном деле имеется заявление дочери наследодателя ФИО21. об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества по всем основаниям, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО22., в пользу сына наследодателя ФИО23.

Сведений о других наследниках не имеется.

В производстве нотариуса Похвистневского района Самарской области имеется наследственное дело № после смерти ФИО24., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело заведено ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО9, действующего от имени сестры наследодателя ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Нотариусом было направлено извещение в Отдел по вопросам семьи, материнства и детства Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о наличии несовершеннолетнего наследника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В наследственном деле имеется поступившее ДД.ММ.ГГГГ. в простой письменной форме заявление ФИО25., действующей как законный представитель -мать несовершеннолетнего ФИО26., о намерении обратиться в суд для восстановления срока принятия наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО27.

В наследственном деле имеется решение Похвистневского районного суда Самарской области, в ступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № об отказе ФИО28. в восстановлении срока для принятия наследства после смерти отца ФИО29., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Похвистневского района Самарской области выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> по реестру №.

На основании п.п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд считает, что плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В силу п.1, 2, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факты невнесения ответчиком платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в установленные законом сроки подтверждаются справкой об имеющейся задолженности за период с февраля 2016г. по ноябрь 2017г. в сумме 45932 руб.42 коп., состоящей из суммы основного долга в размере 38329 руб.45 коп. и пени в размере 7603 руб.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму оплаченной истцом государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО « Управляющая компания» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 45932 руб.42 коп., состоящей из суммы основного долга в размере 38329 руб.45 коп. и пени в размере 7603 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1477 руб.98 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Судья О.А. Бурмакова