Решение № 2-143/2025 2-143/2025~М-68/2025 М-68/2025 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-143/2025

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года <адрес>

Наурский районный суд Чеченской Республики в составе:

судьи Тазабаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца помощника прокурора <адрес> ЧР ФИО6,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора <адрес> ЧР, ФИО5 в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 об истребовании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Наурский районный суд Чеченской Республики обратился и.о. прокурора <адрес> ЧР, ФИО5 в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 об истребовании земельного участка, обосновывая свои требования следующим.

<адрес> во исполнение решения межведомственной рабочей группы по обеспечению исполнения законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения и о государственной (муниципальной) собственности от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения землепользователями требований законодательства при использовании земель сельхозназначения на праве постоянного (бессрочного пользования).

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом № 218-ФЗ порядке.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Установлено, что решение с администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № осуществлена перерегистрация КФХ «Ислам-5» с удостоверением факта владения им земельного участка общей площадью 25 га, предоставленного ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования из земель госхоза «Нива, что так же подтверждается актом государственного инспектора по землепользованию и охране от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, составленным по результатам проверки выделенных земель.

На основании указанного решения Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ЧР от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО1 временное регистрационное свидетельство №А, подтверждающие право КФХ «Ислам-5» постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 25 га, из земель госхоза «Нива».

В последующем деятельность КФХ «Ислам-5» прекращена в связи с приобретением главой КФХ «Ислам-5» статуса индивидуального предпринимателя.

Далее по заявлению ФИО1 налоговым органом внесены в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей сведения о прекращении им предпринимательской деятельности.

При этом в период зарегистрированной деятельности КФХ «Ислам-5» или индивидуальным предприниматеФИО1 Л.Ф. обязанность по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым кварталом 20:08:4102000, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (земли госхоза «Нива») на право аренды или приобретению земельного участка в собственность, не исполнена.

Также КФХ «Ислам-5» или индивидуальным предприниматеФИО1 Л.Ф. не исполнена обязанность по регистрации права постоянного (бессрочного) пользования в отношении указанного участка в едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования КФХ «Ислам-5» и индивидуального предпринимателя ФИО1 прекращено ввиду прекращения деятельности хозяйствующего субъекта.

Между тем прокуратурой района в результате проверки, проведенной совместно со специалистом-экспертом Управления Росреестра по ЧР, установлено, что ФИО1 в отсутствие правоустанавливающих документов осуществляется самовольное использование земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, (земли госхоза «Нива») в кадастровом квартале 20:08:4102000.

Согласие на использование участка от органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение землями не разграниченной собственности, то есть администрации Наурского муниципального района, ФИО1 не получено, договор аренды в отношении эксплуатируемого участка не заключен.

Использование земельного участка ФИО1 осуществляется в коммерческих целях без уплаты соответствующих налоговых и арендных платежей в пользу Наурского муниципального района, распоряжаясь им по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 216 ТК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В силу ч. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Частью 1 ст. 61 ГК РФ определено, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим юридическим лицам.

На основании требований ч. 5 ст. 1 Федерального закона № - ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно справке специалиста-эксперта Управления Росреестра по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о постановке на государственный учет и зарегистрированных правах на оспариваемый земельный участок.

В связи с изложенным, возникла необходимость, в интересах публично- правового образования - Наурский муниципальный район, исключить самовольное использование ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, (земли госхоза «Нива») с кадастровым кварталом 20:08:4102000.

Согласно ч. 1 ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу требований ч. 5 ст. 1 Федерального закона № - ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как определено ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В данном случае лицом, чьи имущественные права нарушены, является публично-правовое образование - Наурский муниципальный район, которому принадлежит право владения и распоряжения указанным земельным участком.

В рамках предоставленных полномочий прокуратура <адрес> выступает в интересах публично-правового образования - Наурский муниципальный район.

В силу ч. 1 ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Так, непринятие обеспечительных мер может повлечь за собой распоряжение ответчиком спорного имущества, что затруднит исполнение решения суда.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мера по обеспечению иска может выражаться в виде запрещения ответчику совершать определенные действия, в данном случае – запретить ответчику пользоваться и распоряжаться земельным участком, общей площадью 25 га. (250 000 кв.м.), расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, (земли госхоза «Нива») с кадастровым кварталом 20:08:4102000.

Представитель истца помощник <адрес> ЧР ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования, в удовлетворении не возражал.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по ЧР и Администрация Наурского муниципального района ЧР надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, находит, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 36 Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у собственника.

Кроме того, в соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указан только на признание иска и принятие его судом.

Как указано выше, ответчик по делу признал исковые требования и суд считает необходимым принять эти признания, поскольку они полностью согласуются с имеющимися в деле доказательствами, сделано это в рамках действующего законодательства и принятие их не нарушают охраняемых законом права сторон по делу.

Таким образом, анализ изложенных доказательств, свидетельствует о том, что, муниципальное образование - Наурский муниципальный район является единственным законным собственником земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, (земли госхоза «Нива») и поэтому исковые требования и.о. прокурора <адрес> ЧР, ФИО5 в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 об истребовании земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования и.о. прокурора <адрес> ЧР, ФИО5 в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 об истребовании земельного участка, удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок общей площадью 250 000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес> (земли госхоза «Нива»), в кадастровом квартале с номером 20:08:4102000, фактически находящийся в распоряжении Наурского муциципального района, в пользу муниципального образования – Наурский муниципальный район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Наурский районный суд Чеченской Республики в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в месячный срок со дня его вынесения, в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Х. Тазабаев

Решение вступило в законную силу « » ________ 20__ года.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №

в Наурском районном суде Чеченской Республики.

Копия верна

Судья Р.Х.Тазабаев