Решение № 2-2932/2018 2-2932/2018 ~ М-1003/2018 М-1003/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-2932/2018

Дело № 2-2932/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 03 мая 2018 года

Центральный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края, в составе:

председательствующего судьи: Губановой А.Ю.,

при секретаре Фарахутдиновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 об обязании предоставить доступ к инженерным коммуникациям, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 об обязании предоставить доступ к инженерным коммуникациям, взыскании судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» в соответствии с договором, управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управляет общим имуществом многоквартирного дома и выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>. Собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, согласно выписке из ЕГРПиС, является ФИО1. Пользователями жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, согласно выписке из домовой книги, являются ФИО2 и ФИО3. Собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, согласно выписке из ЕГРПиС, является ФИО4; пользователями жилого помещения, согласно выписке из домовой книги, являются зарегистрированные ФИО7, ФИО5. Собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, согласно выписке из ЕГРПиС, является ФИО6. Между ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» и ОАО «Хабаровсккрайгаз» (в настоящее время АО «Газпром газораспределение Дальний Восток») ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на техническое обслуживание ВДГО (внутридомовое газовое оборудование) жилых домов. ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» обязано обеспечивать доступ представителей АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования. В адрес ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о проведении работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения. ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» разместило на досках объявлений многоквартирного дома объявления о необходимости предоставления жильцами доступа представителям специализированной организации АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» для проведения ими работ по техническому обслуживанию инженерных коммуникаций в квартирах с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 9-00 до 16-00 часов. Этого ответчиками сделано не было, доступ представителям газовой компании к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, предоставлен не был. В адрес ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» ДД.ММ.ГГГГ повторно поступило уведомление об отсутствии доступа в отдельные жилые помещения многоквартирных домов, в том числе в помещение, принадлежащее ответчикам, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления заказными письмами о необходимости предоставления доступа представителям специализированной организаций АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» для проведения ими работ по техническому обслуживанию инженерных коммуникаций в квартирах ответчиков ДД.ММ.ГГГГ с 9.00 до 11.00 часов, ответчики также были вправе согласовать иное время проведения работ, позвонив по указанному в уведомлении номеру телефона. Этого ответчиками сделано не было, доступ представителям газовой компании к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, предоставлен не был. В адрес ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» ДД.ММ.ГГГГ поступило очередное уведомление об отсутствии доступа в отдельные жилые помещения многоквартирных домов, в том числе в помещение, принадлежащее ответчикам, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения. В адрес ответчиков повторно ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления заказными письмами о необходимости предоставления доступа представителям специализированной организации АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» для проведения ими работ по техническому обслуживанию инженерных коммуникаций в квартирах ответчиков ДД.ММ.ГГГГ с 9.00 до 11.00 часов, ответчиками доступ представителям газовой компании к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, предоставлен не был. Согласно акта № об отказе в допуске к внутридомовому газовому оборудованию (кран на опуске) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования ДД.ММ.ГГГГ представителю РЭС <адрес> АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» доступ в жилые помещения № предоставлен не был. Вследствие действий ответчиков ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» не имеет возможности выполнить условия договора управления, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома и обеспечить нормальные и безопасные условия проживания в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ. В связи с чем просит обязать: ФИО1 предоставить свободный доступ к инженерным коммуникациям системы газоснабжения, расположенным в жилом помещении №, находящемся по адресу: <адрес>; ФИО2, ФИО3 предоставить свободный доступ к инженерным коммуникациям системы газоснабжения, расположенным в жилом помещении №, находящемся по адресу: <адрес>; ФИО4, ФИО7, ФИО8 предоставить свободный доступ к инженерным коммуникациям системы газоснабжения, расположенным в жилом помещении №, находящемся по адресу: <адрес>; ФИО6 предоставить свободный доступ к инженерным коммуникациям системы газоснабжения, расположенным в жилом помещении №, находящемся по адресу: <адрес>, для проведения необходимых работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчиков оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца, надлежащим образом уведомленного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики, в адрес которых своевременно направлялись уведомления о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыли, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Статьей 155 ГПК РФ установлено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Данное требование гражданского процессуального законодательства судом выполнено, поскольку во исполнение требований ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, в адрес сторон, в том числе, ответчикам по месту их регистрации, судом своевременно были направлены заказные письма.

Однако заказные письма, направленные ответчикам, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку в адрес суда от ответчиков не поступило сообщений о смене адреса, а от получения судебных извещений, направленных по указанным в иске адресам, являющимся местом их регистрации, ответчики уклоняются, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте слушания дела, которые, злоупотребляя предоставленным им правом, уклоняются от получения судебных извещений, чем затягивают рассмотрение дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства и возможности в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр», в лице генерального директора ФИО13, действующего на основании Устава, и собственниками помещений, указанными в Приложении № к настоящему договору (собственники), в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом №

Предметом настоящего договора является оказание управляющей организацией услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД – собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицам (п. 2.1. Договора).

Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 9.1.); при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия, настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п. 9.3.).

В соответствии с п.п. 3.1.1., 3.1.2. Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, Управляющая организация обязуется: осуществлять управление многоквартирным домом (МКД) в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством; самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовать проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющей организации от собственников помещений в МКД и бюджетов всех уровней (льготы).

Кроме того, п. 3.2.2. названного Договора Управляющей организации предоставлено право организовывать и проводить проверку технического состояния инженерного оборудования в помещениях собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений в МКД.

Во исполнение принятых на себя по Договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ обязательств ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» ДД.ММ.ГГГГ заключило с ООО «Хабаровсккрайгаз» (ГРО – специализированная организация, осуществляющая техническую эксплуатацию ВДГО), в лице генерального директора ФИО14, действующего на основании Устава, Договор на техническое и аварийное обслуживание ВДГО жилых домов №.

Как предусмотрено п. 1.1. названного Договора, в целях предоставления услуг газоснабжения надлежащего качества и объема, на основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, Постановлениями Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 и 491 от 13.08.2006, заказчик поручает, а ГРО принимает на себя обязанность проводить: техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, за исключением газоиспользующего оборудования; аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования, включая аварийное обслуживание газоиспользующего оборудования.

ГРО, согласно п. 5.1. Договора на техническое и аварийное обслуживание ВДГО жилых домов №, обязано осуществлять техническое обслуживание в объеме и сроки, предусмотренные действующими ведомственными нормативными актами и настоящим договором.

Так, в соответствии с подп. б, ж п. 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, исполнитель обязан, в том числе: осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам; выполнять работы по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования на основании заявок заказчика.

В этой связи, исполнитель вправе: требовать от заказчика исполнения условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и требований настоящих Правил; посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил (п. 44).

Исполнитель, согласно подп. б п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Для исполнения ГРО условий Договора на техническое и аварийное обслуживание ВДГО жилых домов № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу п. 3.1., заказчик обязан обеспечивать сохранность, безопасную эксплуатацию и исправное состояние и беспрепятственный допуск представителей ГРО к ВДГО (внутренние газопроводы, с установленной на них запорной арматурой, бытовое газоиспользующее оборудование), в соответствии с документами, указанными в п. 1.2. настоящего Договора.

Аналогичная обязанность заказчика закреплена и в п. 7.3. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Управляющая организация обязана обеспечить беспрепятственный доступ представителя ГРО (при наличии удостоверения) к осмотру ВДГО в течение рабочего времени, а в случае аварии – в любое время суток.

Пункт 3.3.3. Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что собственники помещений в МКД обязуются обеспечить доступ в помещения представителям Управляющей организации, сторонних организаций, привлеченных на договорной основе, для осмотра приборов учета и контроля, а также в случае возникновения аварийной ситуации, для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий.Обязанность аналогичного содержания возложена на собственника жилого помещения в многоквартирном доме и подп. е п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Так, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу п. 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ, доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и справке Форма 36 № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, является ФИО1.

Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован и постоянно проживает в качестве члена семьи собственника ФИО3, что подтверждается справкой Форма 36 № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, справки Форма 36 № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> является ФИО4; совместно с ним в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в качестве членов его семьи: ФИО5 (дочь), ФИО7 (зять) и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).

ФИО6 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой Форма 36 № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Между тем, в ходе судебного разбирательства было установлено, что приведенные выше требования нормативных правовых актов в сфере жилищно-коммунального хозяйства собственниками жилых помещений №№, 126, 144 и 189, расположенных в <адрес> в <адрес>, и членами их семей исполнены не были.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными истцом в обоснование заявленных требований доказательствами и ответчиками, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, оспорены не были.

Так, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» на основании Договора на техническое и аварийное обслуживание ВДГО жилых домов № от ДД.ММ.ГГГГ уведомило директора ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» о проведении работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения и заключении договоров на ТО и поставку газа индивидуально с каждым абонентом по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 09.00 до 16.00 часов.

В указанном письме АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» просило обеспечить доступ его сотрудников в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию ВДГО.

Управляющая организация уведомила жильцов <адрес> о необходимости обеспечить доступ в принадлежащие им жилые помещения сотрудникам АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», с указанием периода и времени производства работ, разместив на досках объявлений многоквартирного дома соответствующие объявления.

Поскольку в установленный срок не всеми собственниками помещений в многоквартирном доме был обеспечен доступ сотрудников АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в принадлежащие им жилые помещения, в адрес директора ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» поступило уведомление о проведении технического обслуживания внутридомовых систем газоснабжения ДД.ММ.ГГГГ с 09.00 до 11.00 часов, по адресам: <адрес>, в том числе в квартирах №№

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников заказными письмами были направлены повторные уведомления о необходимости представить доступ сотрудников АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в указанные дату и время.

Вместе с тем, поскольку собственниками жилых помещений и членами их семей доступ в жилые помещения предоставлен не был, в их адрес ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» вновь ДД.ММ.ГГГГ заказными письмами были направлены уведомления о необходимости предоставить доступ сотрудникам ГРО в принадлежащие им жилые помещения №№ в определенную АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в письме от ДД.ММ.ГГГГ № дату – ДД.ММ.ГГГГ с 09.00 до 11.00 часов.

Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в допуске к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, составленного комиссией в составе: слесаря ВДГО Центральной РЭС АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» ФИО15 и квартиросъемщиков квартир №№, 90 ФИО16, ФИО17, допуск к внутридомовому газовому оборудованию (кран на опуске), расположенному в квартирах №№ в <адрес> в <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию не обеспечен, чем нарушены пункты 42 Г, 44, 50 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Несмотря на то, что именно на собственников помещений в МКД возложена обязанность поддерживать многоквартирный дом в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-строительные, противопожарные и эксплуатационные требования, в том числе: соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, выполнять другие требования пожарной безопасности; соблюдать иные требования законодательства, относящиеся к предмету настоящего договора (п. 3.3.2. Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу положений ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а приоритетной задачей законодательства Российской Федерации является защита жизни и здоровья граждан.

Общее имущество, как это предусмотрено п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ст. 36 ЖК РФ и п. 5 названных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации, ч.ч. 1, 2 ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно; никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основании граждан иначе как в предусмотренных законодательством целях и в предусмотренных другими федеральными законами случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Между тем, обеспечение доступа в жилые помещения потребителей, отказавшихся допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, на которых законом (договором) возложены обязанности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, не может рассматриваться как нарушение неприкосновенности жилища. Иное означало бы воспрепятствование осуществлению законной деятельности Управляющей организации и привлеченных ею для исполнения своих обязанностей по Договору на техническое и аварийное обслуживание ВДГО жилых домов № от ДД.ММ.ГГГГ сторонних специализированных организаций, создавало бы условия для нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод и законных интересов других граждан в результате злоупотребления правом.

При таких обстоятельствах, поскольку не предоставление доступа в жилые помещения – квартиры №№, расположенные в <адрес> в <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения влечет за собой нарушение либо угрозу нарушения прав, свобод и законных интересов других граждан, являющихся собственниками общего имущества многоквартирного дома, суд признает заявленные ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При этом как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В связи с чем суд полагает возможным установить срок, в течение которого ответчиками должно быть исполнено решение суда – десять дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в долевом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить свободный доступ к инженерным коммуникациям системы газоснабжения, расположенным в жилом помещении №, находящемся по адресу: <адрес>, для проведения необходимых работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения.

Обязать ФИО2, ФИО3 в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить свободный доступ к инженерным коммуникациям системы газоснабжения, расположенным в жилом помещении №, находящемся по адресу: <адрес>, для проведения необходимых работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения.

Обязать ФИО4, ФИО7, ФИО5 в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить свободный доступ к инженерным коммуникациям системы газоснабжения, расположенным в жилом помещении №, находящемся по адресу: <адрес>, для проведения необходимых работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения.

Обязать ФИО6 в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить свободный доступ к инженерным коммуникациям системы газоснабжения, расположенным в жилом помещении №, находящемся по адресу: <адрес>, для проведения необходимых работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины по 857 рублей 14 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решения суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 08 мая 2018 года.

Председательствующий: судья А.Ю. Губанова