Решение № 2-410/2019 2-410/2019~М-359/2019 М-359/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-410/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года а.Адыге-Хабль КЧР

Адыге-Хабльский районный суд КЧР, в составе;

председательствующего судьи Найманова К.К.,

при секретаре Эскиндаровой З.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от __№__),

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Алиевой Л.Р. (удостоверение __№__, ордер __№__),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным в <адрес>. Свои требований ФИО1 обосновала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее семья приобрела на основании договора купли-продажи вышеуказанное домовладение у семьи Каповых. По халатности продавцов, в приобретенном ими домовладении остался прописанным сын продавцов – ответчик ФИО3 Однако ответчик с момента приобретения ими данного домовладения у его родителей, по данному адресу не проживал и не проживает. Домовладение является их собственностью, и они вынуждены платить за ответчика коммунальные услуги, чем нарушаются ее и ее мужа права. Выписать ответчика ФИО3 ей необходимо для снижения расходов на содержания своего домовладения. Регистрация ФИО3 в домовладении ее семьи, лишает их возможности в полном объеме распоряжаться своим имуществом, что нарушает права и законные интересы ее и ее семьи. Добровольно ответчик выписаться с их домовладения не может, т.к. его местонахождение в настоящее время ему неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным в по <адрес>, так как он не проживает по месту регистрации и не пользуется жильем.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по основаниям изложенном в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме, путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением истца.

Представитель ответчика, адвокат Алиева Л.Р., исковые требования признала и не возражала против удовлетворении иска ФИО1 Считает, что у ответчика нет каких либо прав на жилое помещение истца, так как он членом его семьи не является, с момента данного жилого дома его родителями истцу, он не проживал, не проживает и по настоящее время.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «<данные изъяты>» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ __№__ просил дело в их отсутствие, в удовлетворении требования ФИО1 не возражал.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ТП ОФМС России по <данные изъяты> в <данные изъяты> районе.

Допрошенная судом в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 показали суду, что они проживают по соседству с истцом в <адрес> и подтвердили, что собственником жилого дома по <адрес>, является истец ФИО1 и ее семья, а ответчик ФИО3 ранее до ДД.ММ.ГГГГ года до продажи данного дома его родителями семье истца, действительно проживал по этому адресу. После того, как его родители продали данное домовладение семье истца, ответчик вместе с родителями уехал. После этого в доме по <адрес> он никогда не проживал, не проживает и в настоящее время, его вещей в данном доме нет.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что собственниками домовладения по <адрес>, является истец и ее семья. Так же установлено, что ответчик ФИО3, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается домовой книгой на вышеуказанное домовладение, однако, как пояснили истец и свидетели, ответчик в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента продажи данного дома его родителями семье истца, в данном доме не проживал и не проживает, коммунальные платежи не оплачивал, принадлежащего ему имущества в доме ФИО1 не имеется.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п.п.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, не оплачивает коммунальных платежей, в течении длительного времени не сообщал о своем намерении и не предпринимал никаких действий, позволяющих суду считать, что он не отказался от своего права проживания в указанном домовладении, в силу вышеприведенных норм закона, утратил право пользования указанным жилым помещением в домовладении, как не проживающий в указанном домовладении и не являющийся членом семьи собственника.

Права истца подлежат защите в порядке ст.ст.304 ГК РФ, путем признания ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением.

Факт наличия или отсутствия иного жилья у ответчика, юридического значения не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по жилому помещению по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Адыге-Хабльский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий судья К.К.Найманов