Решение № 2-263/2020 2-263/2020~М-190/2020 М-190/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-263/2020

Дело № 2-263/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 г.

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Голубовой М.Ю.,

при секретаре Байжиеновой А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении ипотеки, возникшей в силу закона на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО3, так как прекратить ипотеку в добровольном порядке не представляется возможным в связи с тем, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился. Л времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть без него.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ФЗ от 24.07.2007 года № 122 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 года « Об ипотеке».

В силу ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда, третейского суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено, что между ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 60,6 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д.9).

Регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона квартиры - номер регистрационной записи- 74-74-06/007/2013-493 (л.д.10).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получено от ФИО1 полный расчет по договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.11).

Из свидетельства о смерти ФИО3 следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Суд считает, что в судебном заседании установлены правовые основания для удовлетворения иска ФИО1 о прекращении ипотеки в силу закона и погашении произведенных записей государственной регистрации ипотеки под номером 74-74-06/007/2013-494.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Прекратить ипотеку, возникшую на основании договора купли-продажи квартиры, общей площадью 60,6 кв.м. по адресу: <адрес> (кадастровый №), заключенного между ФИО1 и ФИО3.

Верхнеуральскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области погасить запись государственной регистрации ипотеки на квартиру по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: М.Ю. Голубова