Решение № 2-2289/2023 2-334/2024 2-334/2024(2-2289/2023;)~М-2139/2023 М-2139/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-2289/2023

Дело № 2-334/2024 (2-2289/2023)

УИД 76RS0023-01-2023-002759-67

Мотивированное
решение изготовлено 18 января 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Жилищно-строительного кооператива "Литейщик-3" к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Жилищно-строительного кооператива "Литейщик-3" обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование требований указано, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС выбран способ управления многоквартирным домом - жилищно-строительный кооператив. На базе многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образован Жилищно-строительный кооператив «Литейщик-3».

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЖСК «Литейщик-3» заключен договор № ЯФ-ТО-407/16 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного жилого расположенного по адресу: АДРЕС. ЖСК «Литейщик-3» выступает в названных договорных отношениях - «Заказчиком», АО «Газпром газораспределение Ярославль» -«Исполнителем».

Согласно графику технического обслуживания ВДГО, а также извещения №1 (исх.№06-06/207/33 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г.Ярославль - выход сотрудников специализированной организации в многоквартирный дом по АДРЕС для проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО осуществлен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1 доступ представителям специализированной организации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к внутриквартирному газовому оборудованию не предоставлен.

В соответствии с письмом-извещением №2 АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиала в г.Ярославле от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исх. №06-06/3982/2, повторное техническое обслуживание ВДГО и ВКГО было запланировано на 31.08.2023г. В тоже время ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА техническое обслуживание ВДГО и ВКГО не было пройдено собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1 Подтверждением тому служит, составленный ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиала в г.Ярославле и ЖСК «Литейщик-3» акт об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию в многоквартирном доме.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА председатель правления ЖСК «Литейщик-3» обратилась в адрес АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г.Ярославле с просьбой проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО в том числе в АДРЕС. Ответом на запрос о проведении 4-ой, проверки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г.Ярославле уведомил о дате выхода сотрудников специализированной организации в многоквартирный дом - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО1 в доступе в принадлежащее ей жилое помещение, было отказано.

Обо всех днях и времени проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО собственники помещений многоквартирного дома по АДРЕС заблаговременно уведомлялись как АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в АДРЕС, так и ЖСК «Литейщик-3» - путем вывешивания объявлений у входов в подъезды многоквартирного дома, так и на досках объявлений. Непосредственно в адрес ФИО1 ЖСК «Литейщик-3» были направлены письма с уведомлением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, данные письма ФИО1 получены не были.

Просят: возложить на ФИО1 обязанность предоставить доступ в жилое помещение расположенное по адресу: АДРЕС для проведения технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течении одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда. Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Литейщик-3» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп., расходы на почтовые отправления в размере 152 руб..

Стороны, третье лицо АО "Газпром газораспределение Ярославль" о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Исследовав письменные материалы дела в полном объеме, оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные истцом требования к ответчику ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.11г. №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п.85 настоящих Правил, время, -но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу п.31 вышеуказанных Правил исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с п.21 настоящих Правил; согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время выполнения работ, вид работ и продолжительность их проведения, номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления.

Согласно п.32 Правил, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в три месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом «Г» п.42 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» для Заказчика установлена обязанность обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренными настоящими Правилами.

Пунктом 2 Общих положений постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» установлено, что Заказчиком понимается юридическое лицо (в том числе управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив, индивидуальный предприниматель), являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, и физическое лицо (гражданин) являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладении, выступающие стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заказывающей выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги).

По делу установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС выбран способ управления многоквартирным домом - жилищно-строительный кооператив. На базе многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образован Жилищно-строительный кооператив «Литейщик-3». Согласно Уставу Жилищно-строительного кооператива «Литейщик-3» целью его деятельности является, в том числе, совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме. Председателем правления Жилищно-строительного кооператива «Литейщик-3», имеющей право действовать от имени юридического лица без доверенности, является ФИО, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и протоколом общего собрания №2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЖСК «Литейщик-3» заключен договор № ЯФ-ТО-407/16 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного жилого расположенного по адресу: АДРЕС. ЖСК «Литейщик-3» выступает в названных договорных отношениях - «Заказчиком», АО «Газпром газораспределение Ярославль» -«Исполнителем».

Согласно п.2.4 договора № ЯФ-ТО-407/16 в редакции дополнительного соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - сроки и очередность работ по техническому обслуживанию ВДГО определяются Заказчиком и Исполнителем в графике технического обслуживания жилых домов.

В рамках исполнения п.3.3.6 договора №ЯФ-ТО-407/16 в редакции дополнительного соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Заказчик обязуется обеспечить уполномоченным лицам Исполнителя (по предъявлении удостоверения) доступ к ВДГО для проведения технического обслуживания и ремонта в согласованные с Исполнителем сроки в соответствии с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного тазового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», а для персонала аварийной службы - в любое время суток.

Согласно ч.5 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Внутридомовое газовое оборудование является частью инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до горелок газовых приборов в квартирах, внутриквартирным газовым оборудованием являются газовые приборы, расположенные в квартирах.

Из материалов дела следует, что согласно графику технического обслуживания ВДГО, а также извещения №1 (исх.№06-06/207/33 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г.Ярославль - выход сотрудников специализированной организации в многоквартирный дом по АДРЕС для проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО осуществлен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1 доступ представителям специализированной организации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к внутриквартирному газовому оборудованию не предоставлен.

В соответствии с письмом-извещением № 2 АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиала в г.Ярославле от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исх. №06-06/3982/2, повторное техническое обслуживание ВДГО и ВКГО было запланировано на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА техническое обслуживание ВДГО и ВКГО не было пройдено собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО1, что подтверждается составленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиала в г.Ярославле и ЖСК «Литейщик-3» актом об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию в многоквартирном доме.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА председатель правления ЖСК «Литейщик-3» обратилась в адрес АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г.Ярославле с просьбой проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО, в том числе в АДРЕС, ответом на запрос АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г.Ярославле уведомил о дате выхода сотрудников специализированной организации в многоквартирный дом ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО1 доступе в принадлежащее ей жилое помещение не предоставлен.

Из материалов дела следует, что о днях и времени проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО ответчик заблаговременно уведомлялся как АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г.Ярославле, так и ЖСК «Литейщик-3», в том числе путем вывешивания объявлений у входов в подъезды многоквартирного дома, на досках объявлений, что не оспорено, в адрес ФИО1 ЖСК «Литейщик-3» направлены письма с уведомлением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, которые ФИО1 получены не были.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение для проведения технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не предоставлен.

Руководствуясь вышеназванными нормами, учитывая, что в квартире ответчика находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющейся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требуют соответствующей проверки на безопасность использования со стороны АО "Газпром газораспределение Ярославль" с целью исполнения возложенных обязанностей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает обоснованным возложить на ответчика обязанность обеспечить доступ в принадлежащие ей на праве собственности жилое помещение представителям АО "Газпром газораспределение Ярославль" и представителям истца для проведения технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Истец просит установить решением суда срок для обеспечения допуска в жилое помещение в течение одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу, суд считает указанный истцом срок обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. (требование неимущественного характера), что подтверждается документально (л.д. 10).

Поскольку требования истца к указанному выше ответчику удовлетворены, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 6000 руб. 00 коп..

также истцом понесены в хода рассмотрения дела судебные расходы - почтовые затраты, которые документально подтверждены на сумму 152 руб., являются обоснованными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном истцом размере.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. По делу установлены следующие данные: Жилищно-строительный кооператив "Литейщик-3" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива "Литейщик-3" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) предоставить представителям Жилищно-строительного кооператива "Литейщик-3" и АО "Газпром газораспределение Ярославль" доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС для проведения технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Жилищно-строительного кооператива "Литейщик-3" (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в сумме 6000 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 152 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бачигина