Решение № 2-357/2024 2-357/2025 2-357/2025~М-288/2025 М-288/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-357/2024

Дело № 2-357/2024

УИД 59RS0021-01-2025-000667-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Нива», третьим лицам - Управлению Росреестра по Пермскому краю, нотариусу Карагайского нотариального округа Пермского края о постановке на государственный кадастровый учет и признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Карагайский районный суд Пермского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Нива», третьим лицам - Управлению Росреестра по Пермскому краю, нотариусу Карагайского нотариального округа Пермского края о постановке на государственный кадастровый учет и признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру общей площадью 41, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Свои требования истец мотивирует тем, что ее муж, ФИО7, работал в колхозе «Большевик» в <адрес> и в ДД.ММ.ГГГГ их семье колхозом для проживания была предоставлена квартира по адресу <адрес>, в которой они и проживают непрерывно по настоящее время; двухквартирный дом и их квартира на кадастровом учете не состоят; квартира была приобретена мужем истца ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «Большевик» по договору купли-продажи, о чем было выдано свидетельство о собственности на <адрес>, в последующем зарегистрированное в Рождественском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ; на основании постановления Администрации Рождественского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № произошла переномерация жилого фонда в <адрес>, и квартира, в которой проживает семья истца, стала № в доме №; колхоз «Большевик» был реорганизован в СПК «Нива» ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на квартиру не зарегистрировано; в ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО7, в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство после его смерти на земельный участок с кадастровым №; дети: ФИО2 – сын, ФИО3 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь, от вступления в наследство на земельный участок отказались; семья истца владеет непрерывно недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже 44 года, открыто и добросовестно пользуется им; просит поставить квартиру на кадастровый учет и признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала, что на ранее заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в судебное заседание заявления, где просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Ответчик - Сельскохозяйственный производственный кооператив «Нива» своего представителя в судебное заседание не направил, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно требований ФИО1 не имеет (л.д. 27).

Ответчик – Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края представил суду отзыв, в котором исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 108).

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) представило отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства, рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представил (л.д. 116-117).

Третье лицо – нотариус Карагайского нотариального округа Пермского края о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 65).

Изучив исковое заявление, отзывы ответчиков и третьих лиц относительно заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения срока приобретательной давности, составляющего пятнадцать лет.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 1 статьи 14 которого государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением случаев, установленных Законом №218-ФЗ, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом №218-ФЗ порядке. Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 1 статьи 58 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом №218-ФЗ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Большевик» в лице представителя ФИО8 и ФИО7 заключили данный договор, согласно которого ФИО7 купил домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Свидетельство о собственности ФИО7 на квартиру № в доме <адрес> зарегистрировано в Рождественском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем в Отделе ЗАГС администрации Карагайского муниципального округа Пермского края составлена запись акта о смерти № (л.д. 10).

После смерти ФИО7, истец ФИО1 вступила в наследство на ? долю в праве собственности на земельный участок, принадлежащую ФИО7 (л.д. 16).

Как следует из технического плана жилого помещения, составленного кадастровым инженером ФИО9, квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь 41, 4 кв.м., вид объекта – помещение, кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение № (л.д. 18-25).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым № площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, основание - свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельство о праве на наследство по закону.

Из информации, предоставленной Управлением земельных и имущественных отношений администрации Карагайского муниципального округа Пермского края следует, что в реестре муниципальной собственности Карагайского муниципального округа квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится и не является собственностью Карагайского муниципального округа Пермского края (л.д. 26).

Согласно справки, предоставленной СПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе СПК «Нива» не состоит (л.д. 23, 47).

Согласно справки, выданной администрацией Карагайского муниципального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ за №, копии постановления администрации Карагайского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, часть жилого дома, состоящая из квартиры, ранее имевшая адрес: <адрес>, в настоящее время имеет адрес: <адрес> (л.д. 28, 77).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным в настоящем деле принять признание заявленных требований ответчиками. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Последствия признания иска ответчикам понятны.

Суд, исследовав отзывы на исковое заявление ответчиков, третьих лиц, принимая во внимание, что ответчики иск признали, не возражают против заявленных требований, признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, признание иска судом принято, третьи лица возражений относительно заявленных требований не заявили, в материалах гражданского дела имеются доказательства открытого непрерывного и добросовестного пользования истцом недвижимым имуществом, считает, что иск ФИО1 о постановке на государственный кадастровый учет квартиры общей площадью 41, 4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и признании за истцом права собственности на квартиру общей площадью 41, 4 кв.м., расположенную по адресу <адрес> подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет квартиру площадью 41, 4 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру общей площадью 41, 4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество после осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина