Решение № 2-1057/2017 2-1057/2017~М-994/2017 М-994/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1057/2017

Дело №2-1057/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации сельского поселения Вязовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права долевой собственности на жилой дом, сохранении в переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Вязовский сельсовет Лебедянского муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>, за ФИО1 на 4/9 доли, за ФИО2 на 4/9 доли, за ФИО3 на 1/9 доли, сохранив его в переоборудованном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО15 умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которого являются истцы по настоящему делу, по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 50,5 кв. м., в настоящее время за счет проведения газификации - <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>. В связи с тем, что указанная квартира расположена в одноквартирном жилом доме, с хозяйственными постройками, на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, имеет самостоятельный выход, полагают, что за ними может быть признано право общей долевой собственности на жилой дом.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания в суд не явились. В адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием их представителя адвоката Бурова В.П.

Представитель истцов – адвокат Буров В.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснил, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан истца ФИО1, ФИО2 и в настоящее время умерший ФИО8, являлись собственниками квартиры, расположенной в одноквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Наследниками ФИО8 являются истцы по настоящему делу ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые желают оформить свое право общей долевой собственности на жилой дом, поскольку квартира, переданная им расположена в одноквартирном жилом доме, с хозяйственными постройками, на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, имеет самостоятельный выход.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Вязовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении глава администрации Г.Б. Бец, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, заявленные требования признает в полном объеме.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным,

подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из

комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение – это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Так, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ОГУП «Звезда», в лице директора ФИО4, передало в равных долях ФИО7, ФИО1 и ФИО2 за которого действует ФИО1, трех комнатную квартиру, общей площадью 50,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7, ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли каждому.

Согласно справки о соответствии №552, выданной 07.12.2017 года главой администрации сельского поселения Вязовский сельсовет Г.Б. Бец, указанные в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 11.11.1998 года, зарегистрированном в БТИ 16.11.1998 года с фамилией ФИО1, ФИО2 в настоящее время имеют фамилии ФИО1 и ФИО2

Согласно технической документации – техническому паспорту, составленному по состоянию на 24.08.2017 года, квартира, принадлежащая на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО7 и ФИО1 представляет собой одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время площадь составляет 51, 1 кв. м.

Изменение площади жилого дома до <данные изъяты> произошло за счет проведенной газификации (на основании проекта на газ (2001 года)), что следует из справки №221, выданной 09.10.2017 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> находится на обособленном земельном участке, площадью 4800 +/- 24 кв. м., имеет кадастровый №, правообладателями являются ФИО9, ФИО3, ФИО1 по 1/3 доли каждый, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07 2017 года.

Оспариваемый жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> находится в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения Вязовский сельсовет Лебедянского муниципального района <адрес>, что следует из выписки №, выданной 10.0.2017 года главой администрации сельского поселения Вязовский сельсовет.

Собственник 1/3 доли квартиры ФИО8 расположенной по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №.

В силу с. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование имущества осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также иных случаях установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками, обратившимися к нотариусу за принятием наследства к имуществу умершего ФИО17. являются его супруга ФИО1 (свидетельство о браке II-ЛЯ № от ДД.ММ.ГГГГ) и дети ФИО2 (свидетельство о рождении I- РД № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (свидетельство о рождении II-ЛЯ № от ДД.ММ.ГГГГ и заключении брака III- БК № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес>.

Согласно заявлению, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес>, возможные наследники ФИО18 ФИО5 и ФИО6 обратились с заявлением об отказе в принятии наследства, а также отказом от восстановления пропущенного срока принятия наследства. Против вступления в наследство ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не возражают.

Из пояснений представителя истцов, ФИО1, ФИО2 и ФИО13 фактически приняли наследство в виде оспариваемой доли, принадлежащей ФИО2, после его смерти постоянно пользовались его долей квартиры, осуществляли ее содержание и текущий ремонт.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации сельского поселения Вязовский сельсовет Г.Б. Бец, из которой следует, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с которым были зарегистрированы и фактически проживали в течение 6 месяцев с даты его смерти жена ФИО1, ФИО2, дочь ФИО10 и внуки ФИО19

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО2

Исходя из представленных доказательств, суд находит установленным, что истцы и наследники умершего собственника ФИО2, фактически непрерывно и открыто

владеют и пользуются квартирой, находящейся в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, истцы являются собственниками и наследниками, оспариваемой квартиры, которая находится в отдельно стоящем жилом доме на обособленном земельном участке, имеющем хозяйственные постройки, в связи с чем, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание ходатайство представителя истцов, суд считает возможным не возлагать на ответчиков оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Сохранить в переоборудованном состоянии здание одноквартирного <адрес> по ул.

Советской в <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес> следующих долях:

-за ФИО1 на 4/9 доли;

-за ФИО2 на 4/9 доли;

- за ФИО3 на 1/9 доли.

Аннулировать запись БТИ о регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО7 на квартиру, расположенную в жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко