Решение № 2-3315/2019 2-3315/2019~М-2968/2019 М-2968/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-3315/2019

Дело № 2-3315/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 6 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сервиском» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сервиском» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно протоколу общего собрания {Номер изъят} от {Дата изъята}, в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят} {Дата изъята} между ООО «Сервиском» (Управляющая организация) и Собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес изъят}, был заключен договор по управлению многоквартирным домом. Собственником жилого помещения {Адрес изъят} является ФИО1. Совместно с собственником в указанном помещении временно проживает: ФИО2, {Дата изъята} г.р.. Ответчик являясь потребителем предоставляемых истцом услуг, надлежащим образом плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 58840,65 руб. на {Дата изъята}. Согласно выписке из лицевого счета сумма пени составляет 5557, 02 руб.. Просят взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58 840,65 руб., пени в сумме 5 557,02 руб., госпошлину в сумме 2 131,93 руб..

В судебное заседание представитель истца ООО «Сервиском» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла, письменный отзыв не представила.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу общего собрания {Номер изъят} от {Дата изъята}, проведенного в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят}, выбрана УК ООО «Сервиском».

{Дата изъята} между ООО «Сервиском» (Управляющая организация) и Собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес изъят}, был заключен договор по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1.1 договора управления домом от {Дата изъята} предметом договора является осуществление Управляющей организацией по заданию собственников в течение согласованного срока за обусловленную плату следующей деятельности: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания/деятельности собственников в их жилых/нежилых помещениях в данном многоквартирном доме, в том числе реализация «Управляющей организацией» решений Общих собраний собственников по вопросам, связанным с управлением, содержанием и ремонтом дома; оказание услуг и выполнение работ по надлежащему управлению, содержанию и капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, реализация согласованного решения вопросов пользования общим имуществом дома, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно п. 4.1 указанного договора управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее функционирование и эксплуатацию здания с соблюдением характеристик надежности и безопасности МКД, организовывать работы по содержанию общего имущества, организовать проведение ремонта общего имущества МКД, организовать работы по капитальному ремонту общего имущества МКД, обеспечить решение вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в МКД, обеспечить потребителей коммунальными услугами.

Собственником жилого помещения {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят} является ФИО1, что подтверждается справкой ООО «Сервиском».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с сентября 2017г. по март 2019г. задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам спорной квартиры составила 58 840,65 руб..

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиками платы за коммунальные платежи и оплате за жилое помещение в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Ответчиком не представлено суду возражений относительно расчета заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности, либо ее отсутствия.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ФИО1 за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., признает его правильным и обоснованным.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Сервиском» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 58 840,65 руб..

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составили 5 557,02 руб..

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным и приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в сумме 5 557,02 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 131,93 руб..

Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Сервиском» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сервиском» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 840,65 руб., пени в размере 5 557,02 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины по 2 131,93 руб..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамрикова В.Н.