Решение № 2-401/2017 2-401/2017~М-103/2017 М-103/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-401/2017

Дело № 2-401/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., при секретаре Молоковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» (далее – Банк) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. ... г. между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор ... «Приобретение готового жилья», по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2 500 000 руб. на приобретение квартиры ... в жилом доме с земельным участком, расположенными по адресу: ..., ... на срок 240 месяцев, с уплатой 12,75 % годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом вышеуказанного недвижимого имущества (квартиры и земельного участка). 29.04.2014 г. было заключено дополнительное соглашение ... к кредитному договору, подписан график платежей ..., таким образом была осуществлена реструктуризация долга по кредиту. Обязательства по договору заемщик исполняет ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на 05.12.2016 г. размер полной задолженности по кредиту составил 3 147 241,34 руб., из которых 2 404 063,85 руб. просроченный основной долг, 690 324,21 руб. просроченные проценты, 5 736,86 руб. неустойка за просроченный основной долг, 47 116,42 руб. неустойка за просроченные проценты. Истец просил суд:

- расторгнуть кредитный договор ... и досрочно взыскать с ФИО1 в пользу Банка задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 3 147 241,34 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 29 936,21 руб.;

- в случае добровольного удовлетворения требований после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы взыскать с ответчика в полном объеме;

- обратить взыскание на недвижимое имущество:

квартиру ..., площадью 76,5 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер ...

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальная малоэтажная жилая застройка в жилой зоне Ж 3, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер ....

В процессе судебного разбирательства представитель истца ФИО2 исковые требования Банка уточнила и просила расторгнуть кредитный договор ..., досрочно взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 3 147 241,34 руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 29 936,21 руб., расходы на проведение судебной экспертизы залогового имущества в размере 10 000 руб.; обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру ... по адресу: ... земельный участок, расположенный по адресу: ...; установить начальную продажную стоимость согласно экспертизе: рыночная стоимость квартиры 1 319 908 руб., рыночная стоимость земельного участка 405 705 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО1 поддержала свое заявление о признании иска от 09.03.2017 г., пояснив, что признает исковые требования Банка в полном объеме.

Суд на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание ответчицей иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату госпошлины в сумме 29 936,21 руб. и на оплату судебной экспертизы в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ..., заключенный ... между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору ... от ... по состоянию на 05 декабря 2016 г. в размере 3 147 241 руб. 34 коп., возмещение расходов на оплату госпошлины в сумме 29 936 руб. 21 коп., возмещение расходов на оплату проведения экспертизы в размере 10 000 руб., а всего 3 187 177 руб. 55 коп.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) – квартиру, общей площадью 78,8 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., кадастровый (или условный) номер ...; земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер ....

Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона: квартиры – в размере 1 319 908 руб., земельного участка – в сумме 405 705 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца.

Судья Л. Н. Соломонова