Решение № 2-1272/2019 2-1272/2019~М-1128/2019 М-1128/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-1272/2019

Дело № копия

74RS0037-01-2019-001426-12


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Бастрон К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Любодом», АО «Энергосистемы», СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Любодом», АО «Энергосистемы», СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату на жилое помещение по адресу <адрес>.

В обоснование иска указывает, что является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу <адрес> ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу <адрес>, ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли, совместное хозяйство с ФИО3 и ФИО2 не ведет, полностью оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседание на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался судебной повесткой.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещалась судебной повесткой.

Представитель ответчика ООО «Любодом» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО3 -<данные изъяты> доли в праве, ФИО2 -<данные изъяты> доли в праве, ФИО1 <данные изъяты> доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-30).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1.

Является установленным, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Организацией являющейся поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу является АО «Энергосистемы», управление домом осуществляет ООО «Любодом, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» - производит начисление за капитальный ремонт дома.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт дома и 100 % за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт дома.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт дома.

Обязать АО «Энергосистемы», ООО «Любодом», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Мотивированное решение изготовлено «21» ноября 2019 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.