Решение № 2-485/2018 2-485/2018~М-502/2018 М-502/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-485/2018

Дело № 2-485/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 18 июля 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края, в составе председательствующего судьи Сметанникова А.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ревоненко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании недействительной схемы размещения земельного участка, обязании исключить сведения о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № (дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ), выяснилось, что уточняемый земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), поставленным без проведения кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ. В связи с тем, что ей, как собственнику земельного участка с кадастровым номером № не представляется реализовать свое право на определение границ земельного участка и постановку на учет, как собственника недвижимого имущества, она вынуждена обратиться в суд. Просила признать недействительной схему расположения земельного участка с кадастровым номером №, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю исключить сведения о земельном участке №.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила требования иска, указав, что отказывается от требований о признании недействительной схемы расположения земельного участка №, поскольку ранее администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края указанная схема постановлением была признана недействительной, просила исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направила, просила дело рассмотреть без их участия. Согласно отзыва на исковое заявление не возражали относительно удовлетворения требований относительно исключения сведений о земельном участке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 3500 га.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером № имеет условный номер №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления, поступившего через Федеральную информационную систему для предоставления гражданам земельных участков в порядке Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края постановлением утвердила схему размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, в связи с чем, земельный участок был постановлен на кадастровый учет, внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с п. 3,4 ст. 7 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в случае, если испрашиваемый земельный участок находится в собственности гражданина или юридического лица; на испрашиваемом земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам, юридическим лицам либо находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на условиях сервитута, или объекты, виды которых установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истцом в целях уточнения положения границ площади земельного участка с кадастровым номером № проведено межевание, кадастровым инженером составлен межевой план, согласно которого после обработки координат характерных точек уточняемого земельного участка с помощью технологических и программных средств выяснилось, что уточняемый земельный участок имеет пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, поставленным на учет без проведения кадастровых работ.

В соответствии с постановлением администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № №-па «О признании утратившими силу постановлений администрации муниципального района имени Лазо» постановление администрации муниципального района имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ № №-па «Об утверждении схемы размещения земельного участка, местоположение земельного участка: <адрес>», которым утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, признано утратившим силу.

В силу ч. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 10, 11 ст. 60 вышеназванного Закона снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе на земельные участки, права на которые у граждан или юридических лиц возникают на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд или решения суда о таком изъятии.

Земельный участок, который образован на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости: 1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда; 2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, который образован на основании решения органа государственной власти не передан в пользование иному лицу, договора по передаче указанного земельного участка стороной ответчика не заключалось, при этом, схема расположения земельного участка № признана недействительной ранее уполномоченным органом.

Суд считает возможным принять отказ от требований в части признании недействительной схемы расположения земельного участка №, который не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с положениями п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что наличие сведений в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером: 27:08:0010401:96 препятствует в реализации права истца ФИО1 на уточнение границ принадлежащего ей объекта недвижимости. При этом, суд учитывает то обстоятельство, что указанное нарушение может устранено путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, что не повлечет нарушений прав иных лиц, в связи с чем, требования иска об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, удовлетворить.

Исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о земельном участке с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.Н. Сметанников.