Решение № 2-42/2025 2-42/2025(2-928/2024;)~М-844/2024 2-928/2024 М-844/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-42/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сейранова Е.А.,

при секретаре Луценко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лиловой ФИО11 к администрации Труновского муниципального округа <адрес> об установлении прав собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Труновского муниципального округа <адрес> об установлении права собственности в порядке наследования, в котором просит установить за ней – Лиловой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, факт принятия наследства на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешаемого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, количество этажей: 1, год завершенного строительства объекта недвижимости: 1947, площадь объекта недвижимости: 37,2 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: №.

Признать за Лиловой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешаемого использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, количество этажей: 1, год завершенного строительства объекта недвижимости: 1947, площадь объекта недвижимости: 37,2 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: №.

На основании Технического плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ произвести государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости: здание, номер кадастрового квартала №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: №, назначение здания: Индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства объекта недвижимости: 1947, площадь объекта недвижимости: 37.2 кв.м.

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживала в своем домовладении по адресу: <адрес>. После ее смерти наследниками принявшими наследство стали ее сыновья и родные братья ФИО3, ФИО2 и ФИО1, которые унаследовали 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, а так же по 1/2 доли от земельной доли площадью 10.1 га, в том числе: 9.2 га пашни, 0.9 га пастбищ, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 15484000 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>. Почтовый адрес: край Ставропольский, р-н Труновский, <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства.

Однако братья истца ФИО2 и ФИО1 наследство приняли, но своего права не оформили, объясняя это тем, что нет денег, затем стали злоупотреблять спиртными напитками. Братья, так и не оформив право на наследство, умерли: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти братьев ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на имущество ее братьев, так как других наследников нет.

Однако нотариусом ей было отказано о вступление в наследство, так как документов, подтверждающих принадлежность ФИО6, а так же ФИО1 и ФИО2 земельного участка и жилого дома по <адрес>. Труновского не имеется.

Таким образом, с 1947 года семья ФИО10 строили и жили в данном домовладении, в том числе и сама ФИО7, до 12.02.2003г. После смерти матери в домовладении проживали братья ФИО2 и ФИО1, когда в 2007 году умер брат ФИО2, то истец вынуждена была проживать в доме родителей вместе с братом ФИО1, так как брат злоупотреблял спиртными напитками, сильно болел, за ним требовался уход. А, когда брат умер ДД.ММ.ГГГГ, истец одна проживала в данном домовладении.

С 2007 года истец вместе с братом ФИО1 использовала дом как свой собственный, содержала его за свой счёт, открыто владела им. Во время проживания ее и ее брата в данном домовладении производился ремонт и осуществлялись коммунальные платежи. За период пользования имуществом претензии никто не предъявлял.

Истцом владение домом по адресу: <адрес>, осуществлялось открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более 17 лет с 2007 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно, относясь к указанному недвижимому имуществу как к собственному, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

После смерти брата ФИО1 истец одна обрабатывает данный земельный участок, содержит данное домовладение в чистоте, принимает меры по защите от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом во внесудебном порядке получить не представляется возможным, необходимо установить факт владения недвижимым имуществом, установить факт принятия наследства и признать право собственности на недвижимое имущество. Другим способом установить право собственности на земельный участок и жилой дом, а также вступить в наследство не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО4 и её представитель ФИО5 не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Труновского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого письменного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1152, ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о рождении II-ДШ № выданного администрацией МО Труновского сельсовета <адрес> следует, что ФИО10 (ФИО3) Г.М., родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО8, в графе мать ФИО6

Из копии свидетельства о смерти I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>1 ФИО3 вступила в наследство на имущество ФИО1, и свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>8 на имущество ФИО2, а именно по 1/2 доли от земельной доли площадью 10.1 га, в том числе: 9.2 га пашни, 0.9 га пастбищ, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 15484000 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>. Почтовый адрес: край Ставропольский, р-н Труновский, <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия исх. №- н/26-2024-7 ФИО3 отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО2 на имущество, состоящее 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия исх. №- н/26-2024-8 ФИО3 отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО1 на имущество, состоящее 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства), о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № Территориальное управление администрации Труновского муниципального округа <адрес> в январе 1991 года сделана запись на основании подворового обхода.

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № Территориальное управление администрации Труновского муниципального округа <адрес> в январе 1991 года сделана запись на основании подворового обхода.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 2600 кв.м, имеет кадастровый №, кадастровая стоимость 236522 руб., местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В судебной практике разъяснено, что постановка и снятие земельного участка с кадастрового учета имеют юридические последствия, однако не изменяют факта существования в натуре участка земли как природного объекта. Снятие земельного участка с кадастрового учета не означает физическое отсутствие данного объекта недвижимости и не влечет за собой утрату собственником вещных прав на него.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: здание, номер кадастрового квартала 26:05:051118, назначение здания: индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства объекта недвижимости: 1947 года, площадь объекта недвижимости: 37.2 кв.м.

Согласно отчету об оценке №/Н-24 рыночной стоимости объекта оценки, представляющего собой жилой дом площадью 37.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость составляет 44 000.00 руб., земельный участок, общей площадью 2600 кв.м, кадастровый № на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость составляет 284000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на день смерти ФИО6 принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ФИО4 является единственным наследником имущества после смерти её матери ФИО6 и братьев ФИО2 и ФИО1.

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспорено, что наследником ФИО4 были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после смерти матери и братьев, а именно вступление во владение наследством, принятии мер по сохранности наследственного имущества, то есть фактически она приняла наследство.

Кроме того, исследованные судом доказательства подтверждают принадлежность наследодателям на день их смерти земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца к администрации Труновского муниципального округа <адрес> о признания права собственности на земельный участок и жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Лиловой ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) к администрации Труновского муниципального округа <адрес> (юридический адрес: <адрес>, Труновский муниципальный округ, <адрес>, ИНН/КПП №) об установлении прав собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить за Лиловой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, факт принятия наследства на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешаемого использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, количество этажей: 1, год завершенного строительства объекта недвижимости: 1947, площадь объекта недвижимости: 37,2 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: №.

Признать за Лиловой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешаемого использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, количество этажей: 1, год завершенного строительства объекта недвижимости: 1947, площадь объекта недвижимости: 37,2 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: №.

На основании Технического плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ произвести государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости: здание, номер кадастрового квартала 26:05:051118, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: №, назначение здания: Индивидуальный жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства объекта недвижимости: 1947, площадь объекта недвижимости: 37.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд Ставропольского края в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Сейранова