Решение № 2-240/2017 2-240/2017~М-55/2017 М-55/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-240/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 240 / 2017
г. Зима
06 марта 2017 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе Судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Спириной Ф.В., с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ответчикам ФИО6, Администрации ФИО8 районного муниципального образования о признании за нею права собственности на земельный участок расположенный по адресу : <адрес>,

Установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6, Администрации ФИО8 районного муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>

В обоснование иска указала, что она приобрела земельный участок <адрес> у ФИО6. Сделка была оформлена у председателя садоводства, ФИО6 написал заявление о выходе из членов СНТ, она о вступлении в садоводческое товарищество.

Она передала денежные средства ФИО6, он ей отдал свидетельство на право собственности № **.**.**.

Также она приобрела квартиру ФИО6 в <адрес>, по адресу: <адрес>.После продажи квартиры и земельного участка ФИО6 выехал из <адрес> в неизвестном направлении.

С **.**.** она принимает необходимые меры по поддержанию сохранности состояния земельного участка, ежегодно вносит членские взносы, выращивает на указанном участке овощи., посажены ею многолетние плодовые деревья. Ее членство в садоводстве подтверждено с 1995г. За все время владения указанным земельным участком у ней никаких претензий об освобождении ли передаче земельного участка не поступало. Она всегда владела участком как своим собственным.

В судебном заседании ФИО5 свои требования поддержала.

Ответчик Администрация ФИО8 районного Мо не возражали в удовлетворении иска, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, был надлежащим образом уведомлен и дате и времени судебного заседания, почтовый конверт вернулся с отметкой «адресат не проживает в <адрес>».

Свидетели ФИО1 пояснила, что ФИО5 ее родная сестра, она приехала с семьей проживать в <адрес> из <адрес>, у жителя <адрес> они купили квартиру и у него же купили дачный участок, расположенный в садоводстве «<данные изъяты>». ФИО6 в дальнейшем выехал на другое место жительство из города, возможно на Украину. К-вы на земельном участке достроили домик, выстроили туалет теплицу, стайку. Они выращивают на участке овощи, ягодные культуры, картофель. ФИО7 е. добросовестно относится к содержанию земельного участка, постоянно в летнее время там находятся. Земельный участок удобряют. Никто на земельный участок не претендует.

Свидетель ФИО2 пояснила, что также имеет по соседству с семьей К-вых земельный участок в садоводстве «<данные изъяты>», лично она дачу приобрела у брата ФИО4. ФИО5 владеет и пользуется дачей более 20 лет. Они с мужем удобряют участок, выращивают на нем овощи, ягоды, построили на участке теплицы, стайки. Никто на данный земельный участок не претендует.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ. Суд пришел к следующим выводам.

Статьей 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Согласно положениям ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ст. 3 п. 9.1 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (с изменениями на 03.07. 2016г), Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 260, 264 ГК РФ, Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 13 ФЗ от 15.04. 1998г. «О садоводческих, огороднических, объединениях граждан». 1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом было установлено, что ФИО6 было выдано Зиминской районной администрацией **.**.** г. Свидетельство за № на право передачи бесплатно в собственность земельного участка для ведения садоводства в размере 0,072 га.

Согласно протоколу садоводства «<данные изъяты>», на общем собрании сад-ва **.**.**. принято решение о выделении земельного участка №<адрес>. ФИО5 в собственное пользование, площадь участка 7,2 соток.

Справкой председателя садоводства «<данные изъяты>» ФИО3 подтверждено, что ФИО5 является членом СТ «<данные изъяты>» с 1995г. уч. 48 задолженности по членским взносам не имеет.

ФИО5 имеет членскую абонентскую книжку.

Владельцем земельного участка ФИО5 проведено межевание участка **.**.**г., были уточнены размеры земельного участка.

Согласно государственному акту, выданному Зиминским райисполкомом садоводческому товариществу «Прогресс» выделена земля для организации коллективного садоводства 87,4 га.

По данным свидетельства УФНС садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» поставлено на учет юридических лиц **.**.**г.

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок садоводства в собственность выдано **.**.**г.

Как видно из постановления мэра ФИО8 районного муниципального образования от **.**.**г. №, садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» в собственность предоставить земельный участок общей площадью 110787 +/ - 223 кв.м. для подъезда к садовым участкам.

Как следует из кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером № В т <данные изъяты>, ул. 1 №, для ведения Садоводства, правообладателем участка является горощук В.Н., право зарегистрировано **.**.** г. Участок на кадастровом учете с **.**.**.

Как следует из Устава СНТ «<данные изъяты>» утвержденного **.**.**г. п.4. 1. член товарищества имеет право : самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным использованием. распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота и ли не ограничены в обороте.

В суд истцом представлены приходные кассовые ордера, согласно которым ФИО5 оплачивала паевые взносы СНТ Прогресс в 1996- 2001 гг., 2007- 2011- 2015г. Как следует из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра от 14.09. 2016г., на земельный участок с кадастровым номером 38 :05 : 120102 : 1810 В <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что истец ФИО5 в 1995г. Приобрела у ФИО6 дачу и земельный участок, расположенные в садоводстве «<данные изъяты>» ФИО8 <адрес>, что подтверждается показаниями свидетелей, она постоянно непрерывно добросовестно владеет им и пользуется постоянно и непрерывно более 20 лет. Оплачивает все необходимые расходы по содержанию домика и земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Истец является членом садоводства «<данные изъяты>», Факт приобретения земельного участка у ФИО6 подтвержден письменными документами имеющимися в правлении садоводства. Третьих лиц, претендующих на земельный участок не установлено.

При указанных обстоятельствах требования ФИО9 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты вынесения решения, через Зиминский городской суд.

Судья Соболева Т.А.