Решение № 2-1434/2018 2-1434/2018~М-995/2018 М-995/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-1434/2018

Дело № 2-1434/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Чернуха В.В.,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на гараж, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Холмский городской округ» о признании права собственности на гараж» 35 в ГЭК по <адрес>.

В обоснование иска указал, что более 23 лет владеет указанным гаражом. Отметил, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Холмского Совета народных депутатов был отведён земельный участок под строительство гаражей. Полагает, что содержа данное имущество, он приобрёл право пользования им на правах собственника, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал. В судебном заседании пояснил, что ранее гараж был приобретён у Морозевича, о чем свидетельствует расписка, который ранее являлся членом ГСК. На сегодняшний день гаражный кооператив не существует.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещён надлежащим образом.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Холмского городского Совета депутатов трудящихся издано решение № согласно которому кооперативу № отведён под строительство гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов и индивидуальных владельцев, из земель города Холмска в бессрочное пользование, под строительство гаражей- стоянок, дополнительный земельный участок, расположенный по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО1 6 500 000 рублей за проданный гараж по <адрес>, что подтверждается распиской.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления гаражно-эксплуатационного кооператива ФИО1 принят в члены ГЭК № в связи с приобретением гаража у ФИО2 и наличии в собственности ТС марки «Тойота-Королла II».

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по <адрес>, гараж № в ГЭК № не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учёт, собственность на данный земельный участок не разграничена

В судебном заседании были опрошены свидетели- ФИО3 и ФИО4, которые подтвердили, что истец пользуется гаражом достаточно длительный период времени с 1980-х годов. Истец содержит гараж, поскольку менял кровлю, ворота, непосредственно сам гараж приподнимал. В настоящее время в гараже отрезан свет, но ФИО1 продолжает им пользоваться и содержит.

Поскольку ФИО1 более 15 лет, владеет спорным гаражом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истицей данным имуществом, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

При этом отсутствие в настоящее время сведений о наличии титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности; данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на гараж, в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на гараж № в ГЭК №, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2018 года.

Судья Т.Э. Хабисламова