Решение № 2-1058/2021 2-1058/2021~М-784/2021 М-784/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1058/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Абтрахимовой Н.З.,

с участие:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1058/21 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» к Кондрацкому ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Чистый дом» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, мотивировав свои требования тем, что ООО «Чистый дом» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2

Истец предоставляет ответчику коммунальные услуги (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме), при этом ответчик оплату оказанных услуг производит ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года сумма основной задолженности составляет 638 509 рублей 76 копеек, пени в размере 50 209 рублей 29 копеек.

С учетом изложенного, истец ООО «Чистый дом» просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по коммунальным услугам в размере 638 509 рублей 76 копеек, пени в размере 50 209 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 585 рублей 10 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования уточнила, просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по коммунальным услугам в размере 514 107 рублей 52 копейки, пени в размере 39 092 рублей 75 копеек.

Ответчик ФИО2, извещался о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. Суд счел возможным, рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, с ч.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу п.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ, ст.ст.677, 678 ГК РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Подпунктом «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, управляющая компания вправе требовать внесения платы за потребление коммунальной услуги, а также уплаты неустоек (пеней и штрафов).

ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, истец с 29 мая 2019 года оказывает ответчику коммунальные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. Согласно представленного стороной истца расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность в размере 553 200 рублей 27 копеек, из них 514 107 рублей 52 копейки задолженность по оплате услуг за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также 39 092 рубля 75 копеек пени. Указанный расчет проверен судом и принимает его во внимание.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 514 107 рублей 52 копейки.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца в заявленный период подлежит взысканию пени в размере 39 092 рубля 75 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы истца, понесённые по уплате государственной пошлины, при подаче иска в суд, исходя из размера удовлетворённого требования в размере 8 732 рубля, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлины в размере 853 рубля 10 копеек.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» с ФИО9 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по оплате услуг за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 514 107 рублей 52 копейки, пени в размере 39 092 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 732 рубля.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Чистый дом» государственную пошлину в размере 853 рубля 10 копеек.

Возврат государственной пошлины осуществить Межрайонной инспекцией ФНС России №1 по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

Разъяснить ответчику Кондратецкому ФИО10, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 06 апреля 2021 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов