Решение № 2-6858/2017 2-6858/2017~М-6307/2017 М-6307/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-6858/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Буторовой О.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о прекращении залога (ипотеки),

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд к ответчику с данным иском, в котором просила прекратить залог (ипотеку) имущества: магазин, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей -1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А; право аренды земельного участка общей площадью 164 кв.м., функционально обеспечивающее одноэтажное блочно-кирпичное здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>А; двухэтажное кирпичное здание хозблока общей площадью <данные изъяты>.м, с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м, и подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации сооружений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое помещение на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане №7, расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок, расположенный на землях населенных

пунктов, предоставленный для эксплуатации магазина, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом указала, что решением суда залог указанного имущества прекращен, однако, залогодержатель отказывается совместно с истцом подать заявление о прекращении залога в регистрирующий орган.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО4 требования поддержали.

Представитель ответчика ПАО «Восточный экспресс банк» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях просил в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО7 по <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8" был заключен кредитный договор №/Кр/КМБ.

В обеспечение исполнения указанного кредитного договора между банком и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры залога №, №/№.

По указанным договорам было заложено следующее имущество:

1) одноэтажное блочно-кирпичное здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав этот объект значится как магазин, назначение: нежилое здание, 2- этажный (подземных этажей -1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

2) право аренды земельного участка общей площадью 164 кв.м., функционально обеспечивающее одноэтажное блочно-кирпичное здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>

3) двухэтажное кирпичное здание хозблока общей площадью <данные изъяты> кв.м, с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м, и подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

4) земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации сооружений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

5) нежилое помещение на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане № расположенного по адресу: <адрес>.

6) земельный участок, расположенный на землях населенных пункте предоставленный для эксплуатации магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО9 к ФИО1 на вышеуказанное имущество было обращено взыскание путем продажи с публичных торгов.

Однако, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанное решение отменено, принято новое решение, которым исковые требования ФИО10" к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество оставлены без удовлетворения.

При этом, судом апелляционной инстанции было установлено, что залог на вышеуказанное имущество прекращен на основании пп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

После вынесения определения Московским городским судом истица обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о прекращении записи о залоге (ипотеки) вышеуказанного имущества, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена. Регистрирующий орган указал на необходимость предоставления заявления залогодержателя либо решения суда о прекращении залога (ипотеки).

Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении необходимого пакета документов для прекращения залога (ипотеки). Однако, все обращения были оставлены без ответа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО11 о прекращении залога (ипотеки) удовлетворить.

Прекратить залог (ипотеку) на следующее имущество:

1) магазин, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей -1), общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

2) право аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., функционально обеспечивающее одноэтажное блочно-кирпичное здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>;

3) двухэтажное кирпичное здание хозблока общей площадью <данные изъяты> кв.м, с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв.м, и подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

4) земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации сооружений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

5) нежилое помещение на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане №, расположенного по адресу: <адрес>;

6) земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации магазина, общей площадью 94 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Буторова

Копия верна: судья

Решение в окончательной форме 13.09.2017