Решение № 2-4729/2018 2-4729/2018~М-3391/2018 М-3391/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-4729/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире в качестве члена семьи прежнего собственника квартиры ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника квартиры не является. ДД.ММ.ГГГГ. произошел переход права собственности на квартиру от ФИО4 к другому собственнику - ФИО6, являющемуся наследником по завещанию к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., который впоследствии подарил квартиру своей супруге ФИО1

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ФИО6 в свою пользу расходы на оплату юридических услуг в размере 25 978,75 коп.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала. Ее представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых также просил в случае удовлетворения иска сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на 1 год, так как у него отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

3-е лицо ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направило, о слушание дела извещено.

Суд, выслушав истца, ее представителя, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Такие же права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенном между ФИО1 и ФИО6 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-9, 17-62).

ФИО6 являлся собственником квартиры на основании свидетельства ор праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28).

Ответчик ФИО7, являющийся внуком ФИО4, был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, ему по завещанию после смерти ФИО4 перешли в собственность земельные участки в <адрес>, а также незарегистрированный жилой дом, расположенный на одном из этих участков.

Согласно выпискам ЕГРН о правах на объекты недвижимости, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат следующие объекты: земельный участок, площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1 285 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. №-П, из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным, поскольку как было установлено в ходе рассмотрения дела, был осуществлен переход права собственности на квартиру к истцу, членом семьи которого ответчик не является, в связи с чем ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, а регистрация ответчика нарушает права и охраняемые интересы истца, как собственника жилого помещения, иск подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорной квартирой не усматривается, так как ч.4 ст. 31 ЖК РФ, на которую ссылается ответчик, относится к правоотношениям, связанным с прекращением семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи, и на правоотношения по настоящему делу между новым собственником жилого помещения и членом семьи прежнего собственника не распространяется.

Кроме того, как было установлено в ходе рассмотрения дела, у ответчика в собственности имеются объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 25 978,75 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг.

С учетом заявленных требований, объема оказанных юридических услуг, подготовленных процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, на основании принципа разумности, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в полном объеме - 25 978,75 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 25 978,75 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

________________