Решение № 2-570/2017 2-570/2017~М-122/2017 М-122/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-570/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.03.2017 Сысертский районный суд Свердловской области, в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №40817810604900317040 по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 3/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Часть жилого <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности. Указанный размер долей подтверждается справкой, выданной СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Сысертское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРП. Вышеуказанное домовладение состоит из: одноэтажного шлакозаливного жилого строения под литерами А, А1, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 79,4 кв.м., площадью жилых комнат – 57,8 кв.м.; построек: навеса (литера Г), бани (литера Г1); сооружений: четырех ограждений (литеры I, II, III, IV). Фактически истец занимает отдельный объект недвижимости – часть жилого <адрес>, с отдельным входом общей площадью 28,5 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 28,5 кв.м., площадью жилых комнат 17,0 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., кухни площадью 11,5 кв.м.; сооружений: ограждения (литера III). Истец считает возможным и необходимым признать принадлежащие ей 3/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом отдельным объектом недвижимости – частью жилого <адрес>. Согласно справки СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Сысертское БТИ и РН» имеется возможность признать 3/6 доли жилого дома, принадлежащие истцу изолированной частью жилого <адрес>.

ФИО1 просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать 3/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отдельным объектом недвижимости – частью жилого <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 28,5 кв.м., площадью жилых комнат 17,0 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., кухни площадью 11,5 кв.м.; сооружений: ограждения (литера III). Признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 не явилась в судебное заседание, о дне слушания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №40817810604900317040 по <адрес>, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции. Против вынесенного решения возражений не имеет. Кроме того, по существу пояснил, что согласно сведениям, имеющимся в налоговом органе право собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 не зарегистрировано, имущественные налоги не исчислялись.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, а так же от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/6 доли здания, назначение: жилой дом, площадью 79,4 кв.м., количество этажей: 1, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а так же от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является правообладателем части жилого <адрес>, площадью 50,9 кв.м., с инвентарным номером №40817810604900317040, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на часть жилого <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположена часть жилого <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 28,5 кв.м., площадью жилых комнат 17,0 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., кухни площадью 11,5 кв.м.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» проведена техническо-правовая экспертиза документов и материалов технического учета на объект, расположенный по адресу: <адрес>.

По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать 3/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащие ФИО1, частью жилого <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 28,5 кв.м., площадью жилых комнат 17,0 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., кухни площадью 11,5 кв.м.; сооружений: ограждения (литера III).

Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что занимаемые истцом и ответчиками жилые помещения фактически изолированы друг от друга на прилегающем к дому земельном участке, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований о прекращении права общей долевой собственности, а так же признании доли в праве общей долевой собственности отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома. При этом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по <адрес>, поскольку данное лицо участником общей долевой собственности не является, права истца не нарушало, а потому является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить 3/6 (три шестых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащие ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, и признать их отдельным объектом недвижимости – частью жилого <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для постановки объекта недвижимости – части жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м. на кадастровый учет, а также регистрации права собственности ФИО1 на данную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е.В. Тимофеев.