Решение № 2-555/2023 2-555/2023~М-492/2023 М-492/2023 от 16 октября 2023 г. по делу № 2-555/2023

Гражданское дело № 2-555/2023

УИД 63RS0017-01-2023-000550-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/2023 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации с.п. Алексеевский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации с.п. Алексеевский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельную долю, указав, что на основании постановления Администрации Красноармейского района Самарской области № 56 от 04.02.1994 года «О предоставлении земли в общую собственность сельскохозяйственным предприятия и гражданам, имеющим право получить земельные доли в составе общей собственности в результате реорганизации колхозов и совхозов и приватизации земли» АОЗТ «ЗАРЯ» Красноармейского района был передан в общую совместную собственность земельный участок и составлен список собственников земельных долей в составе земель общей собственности АОЗТ « ЗАРЯ». В этот период истец работам в АОЗТ «Заря», и его фамилия в этом списке значится под номером №. 18 февраля 2000 г. Постановлением Администрации Красноармейского района № 54 внесены изменения в постановление № 56 от 04.02.1994 г., установлены доли каждого собственника. По приложенному списку его фамилия значится под номером №, доля составляет <данные изъяты>. Впоследствии истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № Данный участок выделу не подвергался. ФИО1 отдал свой пай в аренду, но впоследствии свидетельство затерялось. При обращении в Управлении Росреестра для получения повторного свидетельства истцу было указано, что запрашиваемое свидетельство в архиве не сохранилось. В настоящее время необходимо ему необходимо оформить право собственности путем госрегистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество. Просит суд признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации с.п. Алексеевский м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайства об отложении дела не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно постановлению администрации Красноармейского района Самарской области № 56 от 04.02.1994 года «О предоставлении земли в общую собственность сельскохозяйственным предприятиям и гражданам, имеющим право получить земельные доли в составе общей собственности в результате реорганизации колхозов и совхозов и приватизации земли», АОЗТ «Заря» были предоставлены земли на праве общей совместной формы собственности на землю. На основании вышеуказанного постановления Комитет по земельным ресурсам и землеустройству обязан был выдать свидетельства на право собственности на землю собственникам земельных долей в составе АОЗТ «Заря», принадлежащей АОЗТ «Заря» на праве общей совместной формы собственности без выдела в натуре.

В списке собственников долей АОЗТ «Заря», являющимся приложением к вышеуказанному постановлению № 56 от 04.02.1994 года, под № указан ФИО1 <данные изъяты>.

Постановлением Администрации Красноармейского района № 54 от 18.02.2000 года «О внесении изменений в постановление Администрации Красноармейского района от 04.02.1994 № 56 и уточнение площадей, занимаемых сельскохозяйственными предприятиями», уточнены площади земельных угодий предприятий района, занимающихся сельскохозяйственным производством, и определены доли каждого из собственников без выдела в натуре, всего было определено <данные изъяты> долей.

В списке собственников долей АОЗТ «Заря», являющимся приложением к вышеуказанному постановлению № 54 от 18.02.2000 года, под № указан ФИО1 <данные изъяты>, его доля составляет <данные изъяты>.

Из информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что согласно данным архива и «Книге учета собственников земельных участков на территории АОЗТ фирмы «Заря», подтверждающие права на земельные участки на территории Красноармейского района - (свидетельство о праве собственности на землю, государственный акт, свидетельство на право собственности на землю) в период с 1992 года по 1998 год, содержится запись о выдаче и получении документа: «Свидетельство на право собственности на землю» № гр. ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок по адресу: <адрес>. Однако, «Свидетельство на право собственности на землю» № на имя гр. ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок по адресу: <адрес> в государственном фонде данных - отсутствует.

Согласно заверенной копии «Книги учета собственников земельных участков на территории <адрес> Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района Самарской области, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, во исполнение п. 2.2 постановления администрации Красноармейского района от 04.02.1994 № 56, и получено им, что подтверждается его личной подписью в вышеуказанной книге учета.

Однако, впоследствии истцом ФИО1 указанное свидетельство было утеряно.

При этом, материалами дела подтверждается, что земельная доля в праве собственности на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащая ФИО1 <данные изъяты> находится в аренде в ООО «ГАРАНТ». Оплата за аренду земельного участка начисляется и выплачивается согласно договоренности.

Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в составе земель сельскохозяйственного назначения общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долю в составе земель сельскохозяйственного назначения общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации с.п. Алексеевский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельную долю удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.