Решение № 2-523/2017 2-523/2017~М-572/2017 М-572/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-523/2017

Дело 2-523/2017

заочное


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области к И.Н.Ш. о взыскании задолженности по арендным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области обратился в суд с иском к И.Н.Ш. о взыскании задолженности по арендным платежам. В обоснование заявленного требования истец указывает, что (дата) заключен договор аренды нежилых помещений №, в соответствии с которым Истец является арендодателем, а ответчик арендатором нежилых помещений №,19 площадью 19,5 кв.м., площадью с учетом мест общего пользования 27,6 кв.м., находящегося в подвале общей площадью 588,6 кв.м., расположенном по адресу: (дата)

Размер годовой арендной платы, указанный в договоре 52 904,04 руб. Однако по состоянию на (дата) задолженность И.Н.Ш. по оплате арендных платежей составила 53 723,08 руб., в том числе платеж за пользование нежилыми помещениями 50 615,12 руб. и пени 3 107,96 руб.

(дата) и (дата) г ответчику направлялись претензии, задолженность не погашена. В связи, с чем истец просит суд взыскать с И.Н.Ш. задолженность по оплате арендных платежей и пени за просрочку исполнения обязательства в размере 53 723,08 руб., в том числе платеж за пользование нежилыми помещениями 50 615,12 руб. и пени 3 107,96 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях - по ценам, устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Из материала дела следует, что (дата) между Комитетом по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области и И.Н.Ш. был заключен договор аренды № нежилых помещений. В соответствии, с которым Истец является арендодателем, а ответчик арендатором нежилых помещений №,19 площадью 19,5 кв.м., площадью с учетом мест общего пользования 27,6 кв.м., находящегося в подвале общей площадью 588,6 кв.м., расположенном по адресу: (дата). Размер годовой арендной платы, указанный в договоре 52 904,04 руб. ( л.д. 4-9). По акту приема передачи нежилого помещения от (дата) указанное в договоре аренды нежилое помещение передано ответчику в пользование. (л.д.10).

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с (дата) по (дата) задолженность по арендным платежам составляет 50615,12 руб. ( л.д. 270

Пунктом 5.2 Договора аренды, предусмотрено, что в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы за нежилое помещение, предусмотренных п.2.2. договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере одной трехсотой действующей на это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ на сумму просроченного платежа.

На основании указанного пункта истец начислил неустойку, размер которой составляет 3 107,96 руб.

Доказательств опровергающих доводы истца, указанные в исковом заявлении и размер задолженности по арендным платежам ответчиком в суд не представлено.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу о наличии обязанности И.Н.Ш. по внесению арендных платежей по договору N 1082 от (дата) и взыскании заявленной в исковом заявлении задолженности.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области к И.Н.Ш. о взыскании задолженности по арендным платежам – удовлетворить.

Взыскать с И.Н.Ш. задолженность по оплате арендных платежей и пени за просрочку исполнения обязательства в размере 53 723,08 руб., в том числе платеж за пользование нежилыми помещениями 50 615 ( пятьдесят тысяч шестьсот пятнадцать) руб.12 коп. и пени 3 107,96 руб.

Взыскать с И.Н.Ш. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1812 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Лаврова

решение изготовлено 10 августа 2017 года.