Решение № 2-130/2017 2-130/2017(2-2436/2016;)~М-2546/2016 2-2436/2016 М-2546/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-130/2017

№ 2-130/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пирмагомедовой М.А.,

с участием представителя прокуратуры Вологодского района Колосовой Н.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 , к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании распоряжения начальника Управления социальной защиты, опеки и попечительства Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № она назначена опекуном в отношении несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 относится к лицам из числа детей, оставшихся без попечения родителей, т.к. ее отец ФИО3 лишен родительских прав решением Вологодского районного суда Вологодской области от 27.05.2016, а мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетняя ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 зарегистрирован и проживает по данному адресу. Ответчик ведет аморальный образ жизни, в квартире устраивает притон. В настоящее время долг по уплате коммунальных платежей составляет значительную сумму. Ответчику предъявлялись требования добровольно погасить долг по коммунальным платежам и содержать жилое помещение в надлежащем виде, но устные уговоры результата не дали.

Со ссылкой на ст. ст. 31, 35 ЖК РФ просит суд прекратить право ФИО3 на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО3 из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дополнила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено по ордеру ответчику, в дальнейшем жилое помещение было приватизировано. В момент приватизации ФИО3 отказался от приватизации в пользу дочери. В настоящее время она и девочка проживают в <адрес>, где ребенок ходит в школу. ФИО2 с отцом не проживает с 2009-2010 года.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Вологодскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Мать ФИО2 – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 10), отец несовершеннолетней – ФИО3 решением Вологодского районного суда Вологодской области от 27.05.2016 лишен в отношении дочери родительских прав (л.д. 11).

Распоряжением начальника Управления социальной защиты, опеки и попечительства Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 назначена опекуном в отношении несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

В настоящее время ФИО2 проживает по месту жительства опекуна по адресу: <адрес>.

ФИО3 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате коммунальных платежей по указанному жилому помещению составляет *** руб.

Из объяснений истца следует, что ответчик ведет аморальный образ жизни, в квартире устраивает притон, имеет задолженность по уплате коммунальных платежей.

Участковым уполномоченным ОМВД России по Вологодскому району ФИО3 характеризуется положительно, проживает один, жалоб на него не поступало.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По смыслу приведенной нормы лица, приобретшие равное с другими лицами право пользования жилым помещением до его приватизации, сохраняют это право в дальнейшем независимо от прекращения семейных отношений с собственником - лицом, приватизировавшим жилое помещение (в отличие от общего правила о прекращении такого права, содержащегося в части 4 ст. 31 ЖК РФ), а также с последующими собственниками.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобрела на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, при этом в момент приватизации жилого помещения ФИО3, зарегистрированный и проживавший в жилом помещении, имел право пользования указанным жилым помещением, а также право на его приватизацию, но отказался от приватизации в пользу дочери.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением без ограничения срока, в связи с чем, оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением и выселения ФИО3 из квартиры не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 91 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Из содержания пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, без предоставления им другого жилого помещения (ч. 2 ст. 91 Жилищного кодекса РФ) необходимо иметь в виду, что иск о выселении подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.

Принимая во внимание, что несовершеннолетняя ФИО2 с отцом, лишенным родительских прав, длительное время не проживает, в настоящее время проживает с опекуном по месту ее жительства, суд приходит к выводу, что основания для выселения ФИО3 из занимаемого жилого помещения в силу п. 2 ст. 91 Жилищного кодекса РФ так же отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 30,,1, 91 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 , действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 , к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 10.02.2017