Решение № 2-499/2026 2-499/2026~М-278/2026 М-278/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-499/2026

Дело № 2-499/2026

59RS0044-01-2026-000669-71


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Махмудовой Д., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом, с использованием средств аудиопротоколирования гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» (далее по тексту ООО УК «Эко-Дом») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь в размере 59 691,65 руб., с ФИО3 за период с дата по дата в размере 5 280,13 руб., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Эко-Дом» обслуживает многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: адрес. Согласно договору на управление многоквартирным домом, на управляющую компанию возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг, потребляемых и используемых в целях содержания общего имущества. Собственник обязуется оплачивать работы управляющей компании. В случае неуплаты, управляющая компания вправе принимать предусмотренные действующим законодательством меры по внесению образовавшейся задолженности. Ответчикам ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ., дата г.р. на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ответчиками оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась с дата по дата, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 64 971,78 руб. Учитывая, что ФИО3, дата г.р., достиг совершеннолетнего возраста с дата, то за период с дата по дата задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на него соразмерно доле в праве собственности. Сумма долга за указанный период составляет 5 280,13 руб. (21120,53:...), которая подлежит взысканию с ФИО3 Таким образом, с ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь . подлежит взысканию задолженность за период дата по дата в сумме 43 851,25 руб., за период с дата по дата соразмерно доле в праве общей собственности (...) с ФИО3 в размере 5 280,13 руб., с ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь (...) в размере 15 840,40 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уменьшила исковые требования, представив перерасчет, в связи с ходатайством ответчика ФИО2 о пропуске срока исковой давности. Указала, что срок исковой давности пропущен частично с дата по дата. Поскольку судебный приказ по делу ... от дата отменен дата, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с дата по дата приостановлен, не пропущен. Общая сумма долга за указанный период составляет 42 611,97 руб., в том числе сумма основного долга – 29 736,91 руб., пени за несвоевременное внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - 12 875,06 руб. Платежи, поступившие с ноября 2022 по ноябрь 2025, засчитываются в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, на основании судебного приказа по делу ... от дата. Таким образом, за период с дата по дата с ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь подлежит взысканию задолженность в размере 16 689,69 руб., за период с дата по дата - соразмерно доле в праве общей собственности (...) с ФИО3 в размере 6 480,57 руб., с ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь в размере 19 441,71 руб. Согласно уточненных требований просила взыскать с ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь задолженность за период с дата по дата в размере 36 131,40 руб., с ФИО3 задолженность за период с дата по дата в размере 6 480,57 руб. соразмерно ? доле в праве собственности. Также просила взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО2 направила письменные возражения с ходатайством о пропуске сроков исковой давности. Полагает, что срок исковой давности, по периодам до дата, пропущен. Кроме того, истцом неверно определяется расчет задолженности за период. Общая сумма основного долга с процентами за период, срок исковой давности по которому не истек, составляет 47 388,52 руб. Сумма, предъявленная к взысканию за период с дата по дата, по которой истек срок исковой давности, составляет 4 756,15 руб. Сумма задолженности по основному долгу за период с дата по дата составляет 29 736,91 руб. Также расчет пени произведен не верно, с нарастающим итогом, в расчет включены суммы долга, по которому истек срок исковой давности, расчет пени, по каждой сумме долга, не представлен. Представила контррасчет пени, согласно которому размер пени составляет 17 651,62 руб. Просит взыскать с истца судебные расходы в размере 5 000 руб. за составление возражений на исковое заявление.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, считает, что исковые требования ООО УК «Эко-Дом» подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что квартира по адресу: адрес, находится в долевой собственности ответчиков ФИО2 дата года рождения, ФИО3, дата года рождения (...), несовершеннолетней дата года рождения (...), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д...).

По сведениям ОАО «КРЦ-Прикамье» в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО2 с дата, ФИО3 с дата, несовершеннолетняя с дата, что подтверждается регистрационным досье (л.д....).

На основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, с ООО УК «Эко-Дом» заключен Договор управления многоквартирным домом от дата (л.д....).

В соответствии с договором собственник жилого помещения поручает, а управляющая компания принимает на себя обязанности за соответствующую плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества, а также обеспечивать подачу коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, проживающим с ними. Собственник жилого помещения оплачивает работы (услуги) управляющей компании в составе тарифа на жилищные услуги (пункт 2). Собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (пункт 4.1.2). Пунктом 4.1.16 Договора предусмотрено своевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги и иные платежи в размере и сроки установленные действующим законодательством РФ. При несвоевременном внесении платежей за жилое помещение, коммунальные услуги и иных платежей, уплачивать пени в соответствии с действующим законодательством (пункт 4.1.17).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.10.2022 по 01.01.2026 (с учетом применения срока исковой давности) у ответчиков образовалась задолженность в размере 29 736,91 руб. (л.д....).

Наличие задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д....) и расчетом, которые стороной ответчиков не оспорены, соответственно, суд взыскивает с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 736,91 руб.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени за период с 01.10.2022 по 01.01.2026 в сумме 12 875,06 руб. обоснованно. Суд принимает во внимание представленный истцом расчет пени, расчет задолженности судом проверен, признается правильным.

20.10.2025 мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, Определением от 12.12.2025 судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями (л.д....).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

До достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по соответствующим обязательствам несовершеннолетних, в силу норм Семейного кодекса РФ лежит на их законных представителях, каковыми, в данном случае, являются родители.

Законным представителем несовершеннолетней ., является ФИО2 (л.д....).

Таким образом, ответственность по обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнюю лежит на ФИО2

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с дата по дата с ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь в размере 16 689,69 руб., за период с дата по дата - соразмерно доле в праве общей собственности с ФИО3 в размере 6 480,57 руб., с ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь в размере 19 441,71 руб.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены в сумме 42 611,97 руб., соответственно расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат возмещению ответчиками солидарно в размере 4 000 руб. Факт несения истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Ходатайство ФИО2 о взыскании с ООО УК «Эко-Дом» расходов в размере 5 000 руб. за составление возражений на исковое заявление удовлетворению не подлежит, поскольку ФИО2 не является стороной по делу, в пользу которой вынесено решение суда (ст. 98 ГПК РФ)

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2, дата года рождения, уроженки адрес (ИНН ...), , дата года рождения, уроженки адрес (ИНН ... в лице законного представителя ФИО2, дата года рождения, уроженки адрес (ИНН ...), в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 01.01.2026 в размере 36 131 (Тридцать шесть тысяч сто тридцать один) рубль 40 копеек.

Взыскать с ФИО3, дата года рождения, уроженца адрес края (ИНН ...), в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата в размере 6 480 (Шесть тысяч четыреста восемьдесят) рублей 57 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, дата года рождения, уроженки адрес (ИНН ...), действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь , дата года рождения, уроженку адрес (ИНН ...), ФИО3, дата года рождения, уроженца адрес края (ИНН ...), в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» (ОГРН <***> ИНН <***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении ходатайства ФИО2 о взыскании с ООО УК «Эко-Дом» расходов за составление возражений на исковое заявление в размере 5 000 руб., отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-499/2026

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2026 года.