Решение № 2-1263/2020 2-1263/2020~М-1457/2020 М-1457/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-1263/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года г. Баксан

Баксанский Федеральный районный суд в составе:

председательствующего Гергова А.М.

при секретаре судебного заседания Чемазоковой Е.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Местной администрации Баксанского муниципального района КБР, местной администрации с.<адрес> Баксанского муниципального района КБР о заключении договора аренды земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к Местной администрации Баксанского муниципального района КБР, местной администрации с<адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п между местной администрацией с.<адрес><адрес> ОГРН № ИНН/КПП № в лице генерального директора ФИО2 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной и муниципальной собственности КБР № от ДД.ММ.ГГГГг., сроком до ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный в с.<адрес>, контур №, с кадастровым номером: 07:01:00000:269, общей площадью 1161568 кв.м.

Договором уступки права аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности №№ все прав и обязанности на земельный участок по договору аренды КБР № от ДД.ММ.ГГГГг., были переданы ФИО1. В последствии в отношении земельного участка расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>, контур №, с кадастровым номером: № общей площадью № кв.м., проведены работы по межеванию и согласно выписке из УФСГРКиК вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый №

ФИО1, обратился к главе местной администрации с.<адрес> КБР с заявлением о заключении договора аренды вышеуказанного земельного участка на новый срок. Главой администрации с.<адрес> КБР в адрес Истца направлено письмо в котором истцу отказано в заключении договора аренды земельного участка на новый срок и разъяснено, что в соответствии с действующим законом Российской Федерации договор аренды вышеуказанного земельного участка может быть заключен с истцом только по результатам проведения торгов, проводимых в форме аукциона.

Истец ФИО1 извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в адрес суда направил ходатайство в котором просит рассмотреть указанное гражданское дело в без его участия, заявленный иск поддержал просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представители местной администрации Баксанского муниципального района КБР, местной администрации с.<адрес> Баксанского муниципального района КБР извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с Частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на основании договора аренды (подпункт 3 пункта 1 статьи39.1ЗК РФ).

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов закреплен в статье39.17ЗК РФ и предусматривает подачу заявления о предоставлении земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов.

Подпунктом 31 пункта 2 статьи39.6ЗК РФ в действующей с ДД.ММ.ГГГГ редакции допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка. В утвержденном приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № перечне документов, подтверждающих право заявителя на приобретение в установленном подпунктом 31 пункта 2 статьи39.6ЗК РФ порядке земельного участка без проведения торгов значатся документы, подтверждающие использование земельного участка в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ). Иные перечисленные в данном перечне документы, в числе которых кадастровый паспорт земельного участка, выписка из ЕГРИП в отношении предпринимателя, а также выписка из ЕГРП на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок, запрашиваются уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия.

Также пункт 1 статьи 10 Закона № 101-ФЗ предусматривает, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном ЗК РФ.

Согласно пункту 4 статьи 10 Закона № 101-ФЗ гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены ЗК РФ.

Из материалов дела усматривается, что между местной администрацией с.<адрес><адрес> ОГРН № ИНН/КПП № в лице генерального директора ФИО2 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной и муниципальной собственности КБР. Согласно п.1.1 Арендодатель передал в аренду Арендатору земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> контур (1) для сельскохозяйственного назначения (пашня).

Договором уступки права аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности № все прав и обязанности на земельный участок по договору аренды КБР № от ДД.ММ.ГГГГг., были переданы ФИО1. Из земельного участка общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, контур (1), после проведения работ по межеванию, вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый №

При использовании ФИО1 указанного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: № нарушений земельного законодательства, а также требований по охране и использованию земель сельскохозяйственного назначения отсутствуют.

ФИО1, является добросовестным арендатором указанного земельного участка, использует его по назначению, оплачивает все арендные платежи в установленный договором сроки и задолженности по ним не имеет, законодательство Российской Федерации при использовании указанного земельного участка не нарушает.

Таким образом, ФИО1 обращался в администрацию за предоставлением в аренду находящегося в публичной собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов на основании подпункта 31 пункта 2 статьи39.6ЗК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что отказ местной администрации с.<адрес> Баксанского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует нормам земельного законодательства и нарушает право ФИО1 на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, №

ФИО1 соответствует как арендатор требованиям земельного законодательства, при изложенных обстоятельствах Местная администрация с.<адрес> Баксанского муниципального района КБР неправомерно отказала добросовестному арендатору в заключении нового договора аренды земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Местной администрации Баксанского муниципального района КБР, местной администрации с.<адрес> Баксанского муниципального района КБР о заключении договора аренды земельного участка,, удовлетворить.

Признать отказ местной администрации с.<адрес> Баксанского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в заключении с ФИО1 договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>, контур №-а, с кадастровым номером: № общей площадью № кв.м., без проведения торгов незаконным.

Возложить на местную администрацию Баксанского муниципального района КБР обязанность заключить с ФИО1, новый договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>, контур №-а, с кадастровым номером: № общей площадью № кв.м., на новый срок, на тех же условиях без проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месячного срока со дня его вынесения в Верховный Суд КБР через Баксанский районный суд.

Судья А.М.Гергов