Решение № 2-230/2018 2-230/2018~М-46/2018 М-46/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-230/2018

дело № 2-230/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2018 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Репетун Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО1 к ООО УК «Хасан Сервис ДВ», КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями в интересах ФИО1 к ООО УК «Хасан Сервис ДВ», КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО3, ФИО4, ФИО5 указывая на то, что ФИО1 является долевым собственником жилого помещения - <адрес>. Кроме ФИО1 в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые также являются долевыми собственниками указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку одним из собственников жилого помещения является ФИО1 с ним и были заключены договора обслуживающими организациями о предоставлении коммунальных услуг, и на его имя выставляются счета. Вместе с тем по данному адресу проживают и являются долевыми собственниками его жена и двое детей, которые не являются его семьей, однако бремя расходов по содержанию квартиры они не несут.

Истец полагает, что необходимо разделить лицевой счет между всеми собственниками квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обращались в КГУП «Примтеплоэнерго», а ФИО1 также обратился и в ООО УК «Хасан Сервис ДВ» с заявлением о разделе счетов, однако им было в этом отказано, а также рекомендовано с данными требованиями обратиться в суд.

С учетом уточненных исковых требований истец просит возложить на ответчиков обязанность обратиться в ООО УК «Хасан Сервис ДВ» и КГУП «Примтеплоэнерго» с заявлениями о разделе счетов на оплату коммунальных услуг согласно их доли в <адрес>.

Обязать ООО УК «Хасан Сервис ДВ», КГУП «Примтеплоэнерго» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельный договор с каждым на оплату коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <адрес> согласно определенным долям в размере: <данные изъяты> доли для ФИО1, <данные изъяты> доли для ФИО3, <данные изъяты> доли для ФИО4 и <данные изъяты> доли для ФИО5, с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 на уточненных исковых требованиях настаивали.

Представители ГКУП «Примтеплоэнерго» и ООО УК «Хасан Сервис ДВ», ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 2 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из приведенных положений гражданского и жилищного законодательства, следует, что у собственника помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном с долей в праве собственности.

На основании решения Хасанского районного суда от 04.05.2018 года спорное жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве, ФИО3 в размере <данные изъяты>, ФИО4 и ФИО5 по <данные изъяты> доли каждому.

Поскольку указанная квартира находится в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, каждый из собственников обязан вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таком положении, разделение финансово-лицевого счета не изменяет обязанности сособственников по несению расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле и требованиям законодательства не противоречит. Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На территории Хасанского района формирование документов для оплаты жилья коммунальных услуг осуществляется ООО УК «Хасан Сервис ДВ», а также ГКУП «Примтеплоэнерго» в связи с чем, суд считает необходимым возложить на данные организации обязанность по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 в интересах ФИО1 к УК ООО «Хасан Сервис ДВ», КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязанности разделить лицевые счета, удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратиться в УК ООО «Хасан Сервис ДВ», КГУП «Примтеплоэнерго» с заявлениями о разделе счетов на оплату коммунальных услуг согласно их доли <адрес>

Обязать ООО УК «Хасан Сервис ДВ», КГУП «Примтеплоэнерго» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельный договор с каждым на оплату коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <адрес> согласно определенным долям в размере: <данные изъяты> доли для ФИО1, <данные изъяты> доли для ФИО3, <данные изъяты> доли для ФИО4 и <данные изъяты> доли для ФИО5, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2018 года.