Решение № 2-1351/2024 2-1351/2024~М-6333/2023 М-6333/2023 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-1351/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г. Дзержинск

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Середенко М.С., при секретаре Микиной М.Г., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 ПАО «Т Плюс», ТСЖ «Согласие», ООО «Нижэкология-НН», ООО «Дзержинскгоргаз», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей, взыскании денежных средств, указав, что ФИО3 является собственником в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчику ФИО2 также принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанное выше имущество. Ответчик не полностью оплачивает коммунальные платежи. В связи с эти истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за всю квартиру. Оплату коммунальных платежей истец производит с помощью жены ФИО4, путем перечисления денежных средств по дебетовой карте Сбербанка. За период с сентября 2022 года по ноябрь 2023 года сумма всех оплаченных коммунальных платежей составила 45 892,55 руб. полагает, что ответчик обогатилась в размере ? доли от стоимости произведенных коммунальных платежей в сумме 22 946,28 руб. Кроме того, истец считает, что в связи с неоплатой коммунальных платежей ответчиком, необходимо разделить лицевые счета и обязать каждого из собственников оплачивать по 1/ 2 доли от общих размеров коммунальных платежей. Кроме того, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ прописался в спорной квартире, однако ответчик препятствует вселению в спорную квартиру, фактически заняла обе комнаты. Считает, что это нарушает его права. Так как квартира состоит из двух изолированных комнат, площадь которых примерно равна, считает необходимым определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истца любую из двух комнат, оставив в совместном пользовании прихожую, кухню, ванную и уборную, обязав стороны обеспечить беспрепятственный доступ к этим помещениям.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствий по вселению в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.; обязать ФИО2 выдать ФИО3 ключи от квартиры и комнаты, выделенной в пользование ФИО3; взыскать с ФИО2 в пользу истца денежные средства в размере 22 946,28 руб., т.е. ? часть денежных средств оплаченных ФИО3 обязательных коммунальных платежей, разделить лицевые счета, обязав исполнителей коммунальных платежей выставлять отдельные счета для каждого из собственников по ? от общего размера счета; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО3 жилую комнату, площадью 13,64 кв.м., а также коридор, который был сделан для обеспечения прохода в комнату за счет шкафа и части второй комнаты; разрешить ФИО3 установку двери с замком в выделяемую в его пользование комнату на уровне входа в коридор, а также установку замка в существующую дверь, расходы по данной установке несет ФИО3; обязать ФИО2 посещать выделенную ФИО3 комнату и коридор без его письменного согласия; выделить в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью 16,26 кв.м. за вычетом коридора, ведущего в комнату ФИО3; оставить в совместном пользовании места общего пользования в квартире, а именно прихожую, кухню, ванную и уборную, обязав собственников обеспечить беспрепятственный доступ к этим помещениям всех собственников данного жилого помещения; взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные издержки по оплате государственной пошлине в размере 900 руб., обязать ФИО2 освободить от своих вещей жилую комнату, площадью 13,64 кв.м., а также коридор, который был сделан для обеспечения прохода в комнату за счет шкафа и части второй комнаты; вселить ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставив в пользование жилую комнату площадью 13,64 кв.м., а также коридор, который был сделан для обеспечения прохода в комнату за счет шкафа и части второй комнаты, запретить проживание, ночевку и присутствие третьих лиц, приглашенных ФИО2, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> без письменного согласия всех сособственников.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Т Плюс», ООО «Нижэкология-НН», ТСЖ «Согласие», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Дзержинскгоргаз».

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО5.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в полном объеме не признала, указала, что против определения порядка пользования квартирой и раздела лицевых счетов не возражает, считает, что препятствий в пользовании квартирой истцу не создает, ключи передала.

Представители ответчиков ТСЖ «Согласие», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Нижэкология-НН», ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, о явке извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Действующее законодательство не предусматривает запрета на предоставление участнику долевой собственности в пользование части общего имущества, размер которой будет меньше принадлежащей ему доли. Выделенное помещение может не соответствовать точно принадлежащей ему доле, так как при определении порядка пользования жилым помещением право собственности на долю не прекращается.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 39-40).

Квартира 68 по <адрес>, имеет общую площадь 43,6 кв. м, с жилыми комнатами, площадью 13,64 кв. м и 16,26 кв.м, а также нежилыми помещениями - прихожая, кухня, ванная комната, уборная, шкаф (л.д.122-123).

Согласно плану КП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» жилые комнаты в квартире не изолированы. Доказательств иного не представлено.

В квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО3, ответчик ФИО2, <данные изъяты> ответчика ФИО5 (л.д 121).

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, у истца отсутствует доступ в квартиру, а также в жилую комнату, поскольку отсутствуют ключи от квартиры, а также комната занята личными вещами ответчика ФИО2 Таким образом, ФИО3 в настоящее время ввиду чинимых ответчиком препятствий не имеет возможности вселится в спорную квартиру и использовать ее для личного проживания.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ представленных истцом доказательств, а именно фото и видео материалы, приобщенные к материалам дела и исследованные в ходе судебного разбирательства, позволяет признать нашедшими свое подтверждение изложенные в качестве оснований иска обстоятельства.

С учетом вышеизложенных норм материального права и представленных суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца возможности использовать принадлежащее ему на праве собственности спорное жилое помещение по причине отсутствия ключей, доступа в жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о возложении обязанности на ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также освободить соответствующую комнату от своих личных вещей в полном объеме.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, с участием сторон было добровольно исполнено требование о передаче ключей от входной двери в спорное жилое помещение, в связи с чем, суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности по передаче ключей от замков входной двери в спорную квартиру истцу ФИО3

Разрешая требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.

Поскольку в квартире имеется две не изолированные (смежные) жилые комнаты, с учетом отсутствия возражений ответчика по заявленным требованиям, суд считает возможным выделить ответчику ФИО2 жилую комнату, площадью 16,26 кв.м., истцу ФИО3 выделить в пользование жилую комнату, площадью 13,64 кв.м., оставив в общем пользовании вспомогательные помещения: кухню площадью 5,42 кв.м., прихожую, площадью 4,82 кв.м., уборную, площадью 0,95 кв.м., ванную, площадью 2,17 кв.м., шкаф, площадью 0,38 кв.м.

Данный порядок пользования спорным жилым помещением в наибольшей степени будет соответствовать размеру долей сторон в праве на квартиру, а также принципу разумности и справедливости.

При этом суд отмечает, что при изменении существенных обстоятельств, стороны не лишены возможности перераспределить порядок пользования спорной квартирой, в том числе в судебном порядке.

Что касается требований о разделе лицевых счетов, суд, при отсутствии возражений сторон, приходит к выводу об их удовлетворении.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, в которой указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Под исполнителем в силу пункта 2 названных Правил понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В пункте 8 Правил установлено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Таким образом, в отсутствие договора между управляющей и ресурсоснабжающей организацией, к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая и становится исполнителем коммунальной услуги, взимая соответствующую плату как поставщик.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Из содержания указанных норм можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, исполнителя коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, поставщика услуг (ресурсоснабжающей организации), взимающего плату за коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно раздела лицевых счетов, а также учитывая, что действующее жилищное законодательство не содержит запрета по определению обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО3 в части определения порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: участия истца ФИО3 в размере ? доли от общего размера начисляемых платежей, ответчика ФИО2 - в размере ? доли от общего размера начисляемых платежей.

При таких обстоятельствах на ответчиков ООО «Дзержинскгоргаз», ООО «Нижэкология-НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «Т Плюс», ТСЖ «Согласие» следует возложить обязанность выдавать платежные документы на оплату жилья и коммунальные услуги на имя истца ФИО3 в размере ? доли от общего размера начисляемых платежей, на имя ответчика ФИО2 - в размере ? доли от общего размера начисляемых платежей.

Разрешая требования о взыскании денежных средств, оплаченных в счет коммунальных услуг, в порядке регресса суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

С учетом вышеуказанных положений норм права, собственник несет безусловную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему жилого помещения соразмерно доли в праве собственности.

Оснований для освобождения ФИО2 от несения данной обязанности в данном случае не имеется.

Истцом представлен расчет взыскиваемых сумм, который не оспаривался стороной ответчика, судом проверен и является арифметически верным, и соответствующим нормам жилищного законодательства, поскольку в расчет внесены статьи, подлежащие оплате собственником жилого помещения.

При этом, ответчиком ФИО2 не оспаривалось, что плата за коммунальных услуги ею по спорному жилому помещению в спорный период не вносилась.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате коммунальных платежей за период с августа 2022 года по октябрь 2023 года в размере ? доли от оплаченной суммы коммунальных платежей - 22 946,28 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает, поскольку они являются излишне заявленными.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, к ФИО2, ПАО «Т Плюс», ТСЖ «Согласие», ООО «Нижэкология-НН», ООО «Дзержинскгоргаз», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выделив ответчику ФИО2 изолированную комнату, площадью 16,26 кв.м., выделив истцу ФИО3, в пользование изолированную комнату 13,64 кв.м., оставив в общем пользовании вспомогательные помещения: кухню площадью 5,42 кв.м., прихожую, площадью 4,82 кв.м., уборную, площадью 0,95 кв.м., ванную, площадью 2,17 кв.м., шкаф, площадью 0,38 кв.м.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу по адресу: <адрес>, освободив жилую комнату площадью 13,64 кв.м. от личных вещей ФИО2.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – ФИО3 в размере ? доли от производимых начислений и ФИО2 в размере ? доли от производимых начислений.

Обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» <данные изъяты>) выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из причитающихся долей на ФИО3 в размере ? доли от производимых начислений, на ФИО6 А,Х. в размере ? доли от производимых начислений.

Обязать ООО «Нижэкология-НН» (<данные изъяты>) выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из причитающихся долей на ФИО3 в размере ? доли от производимых начислений, на ФИО6 А,Х. в размере ? доли от производимых начислений.

Обязать ПАО «Т Плюс» (<данные изъяты>) выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из причитающихся долей на ФИО3, в размере ? доли от производимых начислений, на ФИО2 в размере ? доли от производимых начислений.

Обязать ТСЖ «Согласие» (<данные изъяты>) выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из причитающихся долей на ФИО3 в размере ? доли от производимых начислений, на ФИО2 в размере ? доли от производимых начислений.

Обязать ООО «Дзержинскгоргаз» (<данные изъяты>) выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из причитающихся долей на ФИО3 в размере ? доли от производимых начислений, на ФИО6 А,Х. в размере ? доли от производимых начислений.

Взыскать с ФИО6 А,Х. (<данные изъяты>) денежные средства в размере 22 946,28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.

В удовлетворении остальной части требований ФИО3 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п М.С. Середенко

Копия верна

Судья М.С. Середенко