Решение № 2-407/2018 2-407/2018~М-361/2018 М-361/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-407/2018

Дело 2-407/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 19 ноября 2018 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перовой Е.В.,

при секретаре Киргетовой В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование своих требований указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению Главы администрации Гусинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит земельный участок площадью 0,12 га. Поскольку в постановлении Администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса площадь земельного участка значится 600 кв.м, он обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением об исправлении технической ошибки в части площади, однако получил уведомление об отказе в изменении сведений, содержащихся в ЕГРН, так как в кадастровом деле земельного участка хранится свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок имеет площадь 600 кв.м. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указан «ФИО2..», а также целевое назначение: для с/х продукции, между тем в выписке из ЕГРН указано разрешенное использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельным участком площадью 1200 кв.м он непрерывно владеет с 1992 года, площадь участка никогда никем не оспаривалась, претензий со стороны соседей не имеется. В связи с тем, что из-за существующих разночтений не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования ФИО2 признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление Росреестра по Смоленской области) в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, вопрос о разрешении дела оставил на усмотрение суда, кроме того, указал, что в ЕГРН в реестре объектов недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеются следующие сведения: адрес (местоположение) – <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование по документу – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь – 600 кв.м; дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что на основании решения Главы администрации Гусинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,12 га, и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2., с целевым назначением использования земель: производство с/х продукции (л.д.4).

Решения Главы администрации Гусинского сельского Совета Краснинского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном отделе Администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области не значится.

Справкой Администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 и заверенной и.о. главы Администрации Гусинского сельского поселения ФИО8 и инспектором ФИО9 подтверждается, что при выписке свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в написании фамилии собственника, правильно следует читать – ФИО2 (л.д.7).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online –Портала услуг Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 600 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес> (л.д.5).

Постановлением Администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенному в <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.6).

Между тем, фактическая площадь земельного участка 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в по адресу: <адрес> подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, из заключения которого следует, что кадастровым инженером выполнены кадастровые работы для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Уточняемый земельный участок расположен в двух кадастровых кварталах № и №. Площадь земельного участка, определенная в указанных границах, составила 1200 кв.м, что соответствует декларируемой (1200 кв.м) и соответствует границам фактического использования земельного участка, не противоречит действующему законодательству. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Гусинского сельского поселения, уточняемый земельный участок расположен в зоне СХ-З. Предельные размеры земельных участков, расположенных в территориальной зоне СХ-З и имеющих вид разрешенного использования «Д Индивидуальные жилые дома усадебного типа с приусадебными участками» не установлены Правилами землепользования и застройки Гусинского сельского поселения. Уточненные границы и площадь земельного участка соответствует установленным требованиям.

Поскольку факт принадлежности на праве собственности истцу земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не оспаривается ответчиком и подтверждается исследованными в суде доказательствами, притязаний в отношении спорного земельного участка со стороны третьих лиц, а также лиц, участвующих в деле, не имеется, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Е.В. Перова