Решение № 2-1437/2017 2-1437/2017~М-727/2017 М-727/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-1437/2017

Дело № 2-1437/2017

Поступило в суд: 6 марта 2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, а также расположенные на нем дачный (садовый) дом, баню и два сарая. Истцом было зарегистрировано право собственности на дом, на земельный участок истцом право собственности зарегистрировано не было. В 2010 г. ФИО1 было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам, а найти продавца для подачи совместного заявления истец не смогла.

В настоящее время без регистрации права собственности на земельный участок истец не может распорядиться указанным недвижимым имуществом, в связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 330 кв.м., местоположение: <адрес> участок №....

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Истец – ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – ФИО2 представила заявление о признании исковых требований, в котором указала, что претензий у ФИО1 она не имеет, на земельный участок не претендует.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрела у ответчика земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, а также расположенные на нем дачный (садовый) дом с двумя сараями и баней.

Истцом зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 8).

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказано истцу в регистрации права собственности на земельный участок по причине того, что ей не представлено на государственную регистрацию свидетельство о праве собственности на землю, выдаваемое в соответствии с ранее действовавшим законодательством, или заявление от ФИО2 о государственной регистрации права собственности и переходе права собственности ФИО1

Истец указывает, что представить указанные документы для нее не представляется возможным, в виду отсутствия сведений о месте жительства ответчика.

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из абз. 1 ст. 550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка, данная сделка исполнена ими, зарегистрировать право собственности на земельный участок в ином порядке истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Кроме того, ответчиком ФИО2 представлено заявление о признании исковых требований.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 330 кв.м., местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская