Решение № 2-1800/2024 2-1800/2024~М-1274/2024 М-1274/2024 от 12 ноября 2024 г. по делу № 2-1800/2024

Дело №

УИД: 27RS0006-01-2024-002127-31

Мотивированное
решение составлено судом 13.11.2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 04 сентября 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Фоминой О.В..,

при секретаре Ефимовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок

Заявленные требования мотивированы следующим.

Постановлением Администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № расположенный в <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО2 Однако к освоению земельного участка собственник так и не приступил. В связи с чем, в 2007 году с согласия председателя Садоводческого товарищества Истец приступила к освоению заброшенного участка, ежегодно оплачивала членские взносы, о чем имеется соответствующая членская книжка садовода и справка об отсутствии задолженности. Помимо этого, она осуществляла посадку плодовых деревьев, овощных культур и ягодных кустарников. Все это время собственник на участок не являлся, что явно свидетельствуют об отказе собственника участка от своих прав на участок.

По решению общего собрания членов СНТ «Космос», земельный участок №, площадью 600 кв.м, распределен истцу ФИО1 На кадастровом учете участок стоит с кадастровым номером №, согласно сведениям из ЕГРН право собственности на спорный участок ни за кем не зарегистрировано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>», площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, кадастровый №.

Определением судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация <адрес>, администрация Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, о дате месте и времени рассмотрения спора извещены своевременно, надлежащим образом. От администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края поступил отзыв на иск, согласно которому она не возражает против вынесения законного и обоснованного решения по заявленным требованиям.

Руководствуясь положениями статей 117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Космос» земельный участок №, площадью 600 кв.м., был предоставлен ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №), его правообладателем является ФИО2, границы земельного участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. о чем имеется актовая запись о смерти №.

После смерти ФИО2 открылось наследственное дело №, согласно материалам которого спорный земельный участок не входил в наследственную массу.

По сведениям из ЕГРЮЛ, <адрес> зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Из схемы расположения земельных участков усматривается, что спорный земельный участок находится в границах территории <адрес>

ФИО1 является членом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем ей выдана членская книжка на участок №.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания № <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с 2007г. обрабатывает земельный участок №, оплачивает взносы, о чем также представлена справка председателя СНТ «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ

В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 210-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество, путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Учитывая изложенные правоположения, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № по решению <адрес>» распределен истцу, являющемуся членом СНТ, находится в границах <адрес>» и образован из земельного участка, предоставленного <адрес> до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Фомина