Решение № 2-121/2026 2-121/2026~М-52/2026 М-52/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-121/2026

Дело №2-121/2026

УИД 16RS0004-01-2026-000071-16


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 18 марта 2026 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Ерыклинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Ерыклинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указал, что отец истца ФИО2 умер 20.07.2021, после его смерти открылось наследство, состоящее из именных акций типа В Акционерного общества «Красный Восток Агро» в количестве 2200 шт., государственный регистрационный номер 2-02-55054-Е по лицевому счету № <***>, принадлежащих ему на основании справки ООО «Евроазиатский регистратор» за № ЦО/378/22/000059 от 17.02.2022 и квартиры, находящейся по адресу: Республика Татарстан, <...> (кадастровый номер объекта – 16:05:070201:137). В установленный законом срок, 03.02.2022, истец обратился к нотариусу Алексеевского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 с заявлением о принятии наследства по всем основанием для оформления своих наследственных прав по закону; заведено наследственное дело № 31789332-15/2022. Исходя из справки нотариуса ФИО3, по состоянию на 04.02.2026 истец – ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. После смерти ФИО2 вступил ФИО1, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции и квартиру по вышеуказанному адресу. Вместе с тем у истца на момент вступления в наследство имелись сведения и документы, подтверждающие факт того, что у его отца – ФИО2 в собственности имелся земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Ерыклинское сельское поселение, <...> з.у. 15/2 (кадастровый номер объекта 16:05:070201:39, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства). Исходя из копии Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 09.02.2026 № КУВИ-001/2026-15646195 на 20.07.2021 кадастровая стоимость земельного участка составляла 169 593, 75 рублей. На вышеназванном земельном участке расположена квартира, на которую у наследодателя надлежаще оформленные документы, устанавливающие право собственности на объект недвижимости. Поскольку право собственности на земельный участок у наследодателя – ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в состав наследства данный объект недвижимости не вошел, так как на него отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество. правоустанавливающие документы на земельный участок оформлены ненадлежащим образом. При этом фактически ФИО1 унаследовал указанное имущество после смерти отца ФИО2, но из-за не надлежаще оформленных правоустанавливающих документов не оформил это юридически. В связи с чем, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на вышеназванный объект недвижимости. Кроме как в судебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не может.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 - ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает по изложенным основаниям.

Представители ответчиков Исполнительного комитета Алексеевского МР РТ, Исполнительного комитета Ерыклинского сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, о дне слушания дела извещены.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Алексеевскому, Алькеевскому и Спасскому районам Управления Россреестра по РТ ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017г., государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Право собственности на указанный земельный участок подтверждается Решением, выданным уполномоченным на то органом, что позволяет передачу данного земельного участка правопреемникам в порядке наследования (л.д.50).

Согласно ст.1152 для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В данном случае наследство после смерти своего отца ФИО2 принято и оформлено истцом ФИО1

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. В данном случае срок для принятия наследства истек, поэтому полагаю, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования.

31.01.1998 вступил в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017г. - даты вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно наследственному делу №15/2022 (л.д.84-126) наследником ФИО2, умершего 20.07.2021 является ФИО1, наследство состоит из акций АО «Красный Восток Агро» и квартиры, находящейся по адресу: Республика Татарстан, <...> (кадастровый номер объекта – 16:05:070201:137).

Согласно акту Росреестра наблюдения за соблюдением обязательных требований от 23.10.2025 (л.д.63-66) на земельном участке с кадастровым номером 16:05:070201:39 зарегистрирована квартира с кадастровым номером 16:05:070201:137, принадлежащая на праве собственности истцу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО2

Таким образом, право собственности на спорный земельный участок, у наследодателя ФИО2, возникло до даты вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 1875 кв.м. с кадастровым номером 16:05:070201:39, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Ерыклинское сельское поселение, <...> з.у. 15/2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Сергеев А.А.

Копия верна:

Судья Сергеев А.А.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2026 года.

Подлинник решения хранится в Алексеевском районном суде Республики Татарстан в деле №2-121/2026.