Решение № 2-407/2020 2-407/2020~М-362/2020 М-362/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-407/2020

УИД 58RS0025-01-2020-000936-12

Производство № 2-407/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 06 октября 2020 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.

при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Верхнеломовского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, указав, что 10.12.2001 года умерла её бабушка ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1955 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Рыночная стоимость жилого дома составляет 90000 руб. Спорный жилой дом построен ФИО1 за счет собственных средств. Истец является наследником первой очереди, в соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ приняла наследство после своего отца ФИО2, в свою очередь, фактически принявшего наследство после смерти своей матери ФИО1, проживавшей на момент смерти с сыном ФИО2 и внуком ФИО3, умершим 19.05.2004 года. Но поскольку её отец ФИО2 при жизни надлежащим образом не оформил своих наследственных прав, истцу не представляется возможным оформить права наследования на жилой дом нотариально и получить свидетельство о праве на наследство по закону. Сестра истца ФИО9 (ранее ФИО10) Е.Ю. на наследство не претендует. Таким образом, в сложившейся ситуации истец полагает, что имеет возможность признать право собственности на спорный жилой дом только в судебном порядке. На основании изложенного просит признать за ней, ФИО7, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.в., 1955 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель истца ФИО8 не явился, о слушании дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя истца, представителя ответчика, третьего лица.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённым приказом Минэкономразвития России от 09 декабря 2014 года №789, определено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (п. 86).

Представление документа, указанного в подпункте 2 пункта 86 Административного регламента, не требуется в случае, если право заявителя на указанный в пункте Административного регламента земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке (п. 87).

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (п. 88).

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 05 августа 2020 года № 130 следует, что главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла 10.12.2001 года). Жилой фонд состоит из жилого дома, 1955 года постройки. Основание возникновения права собственности – строительство за счет собственных средств. Дом расположен на земельном участке площадь <данные изъяты> кв.м., который находился в пользовании ФИО1

Постановлением администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 05.08.2020 г. № 156 жилому дому присвоен адрес: <адрес>

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05.08.2020 № 131 следует, что ФИО1 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с категорией земель – земли населенных пунктов. Вид права не указан (похоз. книга 03 лиц. счет № с 01.01.1991-1996 г.г., пох. книга 20 лиц. счет № 1997 по 10.12.2001 г.).

При этом, правоустанавливающие документы на жилой дом у наследодателя отсутствовали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни построила спорный жилой дом для личного пользования и за счет собственных средств.

Тот факт, что строительство осуществлено лично ФИО1 никем не оспаривается, доказательств, опровергающих вышеуказанные сведения, суду не представлено.

Таким образом, жилой дом построен на предоставленном под строительство жилого дома земельном участке, в соответствии с его целевым назначением, что усматривается из представленных в материалы дела документов.

Кроме этого, судом установлено, что жилой дом возведен в границах земельного участка, выделенного для этих целей, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на указанный жилой дом.

10 декабря 2001 года ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ИЗ № от 11 декабря 2001 года.

5 мая 2005 года умер сын ФИО1 ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № от 13 мая 2005 года.

Как следует из абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По сведениям нотариусов города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО4 от 03.09.2020 № 832 и ФИО5 от 02.09.2020 № 666 наследственные дела к имуществу умершей ФИО1 и умершего ФИО2 не заводилось.

Между тем, из справки администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 05.08.2020 № 129 следует, что ФИО1 на день смерти проживала на территории Верхнеломовского сельсовета по адресу: <адрес>, совместно с сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер 05.05.2005 года) и внуком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер 19.05.2004 г.).

ФИО3 (внук ФИО1) умер 19 мая 2004 года (свидетельство о смерти I-ИЗ № от 27 мая 2004 года).

При этом, ФИО2 на момент смерти проживал на территории Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области по адресу: <адрес>, один. После его смерти домом и земельным участком пользовалась его дочь ФИО7 (справка администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 05.08.2020 № 127).

Родственные отношения между наследодателем ФИО1 и истцом ФИО7 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО10 I-ЖЕ № от 8 сентября 1976 года (отцом ФИО7 являлся ФИО2, который был сыном ФИО1) и свидетельством о заключении брака ФИО10 и ФИО6 II-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, при изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО7 после смерти своего отца ФИО2 и бабушки ФИО1 фактически приняла наследство.

Из технического плана здания, составленного по состоянию на 18 августа 2020 г., следует, что жилой дом, 1955 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала с кадастровым №.

Таким образом, право собственности ФИО1 и ФИО2 на спорный жилой дом прекращено в связи со смертью и, соответственно, приобретено наследником по закону – её внучкой, то есть истцом ФИО7

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО7 возникло с момента фактического принятия ею наследства после умерших отца и бабушки.

Другой наследник ФИО9 (ранее ФИО10) Е.Ю., привлеченная по делу в качестве третьего лица, не возражала против принятия наследства истцом и удовлетворении заявленных требований.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 к администрации Верхнеломовского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, 1955 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: