Решение № 2-2893/2020 2-2893/2020~М-2476/2020 М-2476/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-2893/2020

Дело № 2-2893/2020 64RS0004-01-2020-003992-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.11.2020 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, третьи лица администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, муниципальное казенное учреждение Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства», о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области (далее – Быково-Отрогское МО), в котором просила признать за истцом право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; указав в обоснование требований, что ФИО2 постоянно проживает по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>; данное жилое помещение приобретено истцом у СПК «Балаковский» по договору приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Из Выписки из протокола № заседания членов правления и профкома СПК «Балаковский» (пункт 1 Повестки дня от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что положительно разрешено заявление истца о приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время СПК «Балаковский» ликвидировано. В декабре 2019 истец обратилась в МФЦ Балаково по вопросу оформления имущественных прав на спорное домовладение, однако из консультации со специалистами росреестра было установлено, что представленный договор не соответствует требованиям, предъявляемым к правоустанавливающим документам, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в БТИ по вопросу проведения технической инвентаризации спорного домовладения, оплатила за услуги 1320 руб., документы не забрала, на требование истца выслать готовые документы БТИ не отреагировало. Спорный жилой дом в реестре муниципальной казны БМР не состоит. Истец считает, что фактически между ней и СПК «Балаковский» был заключен договор передачи жилья в собственность граждан.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что в спорном домовладении проживает с 2008, регистрации не имеет.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика администрации Быково-Отрогского МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал в письменном отзыве против удовлетворения заявленных требований (л.д. 57-58).

Представитель третьих лиц администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, муниципального казенного учреждения Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений против удовлетворения требований не представили, о рассмотрении дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель администрации БМР просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 74).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истица представила достаточно доказательств, подтверждающих законность и обоснованность исковых требований.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по итогам заседания правления СПК «Балаковский» было рассмотрено заявление ФИО2 о разрешении проведения приватизации дома, находящегося по адресу: <адрес>; принято решение об удовлетворении заявление и передаче указанного дома истцу (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ СПК «Балаковский» в лице директора ФИО3 и ФИО2 заключили договор, именуемый как «договор приема-передачи», по его условиям СПК «Балаковский» передает ФИО2, а ФИО2 принимает безвозмездно в пользование жилой дом по адресу: <адрес>», <адрес>, состоящий на балансе хозяйства (л.д. 10). Указанное спорное домовладение в тот же день по акту приема-передачи было снято с баланса СПК «Балаковский» и передано безвозмездно ФИО2 для личного пользования (л.д. 11).

Из выписки ЕГРЮЛ (л.д. 13-15, 45-48) усматривается, что СПК «Балаковский» ликвидировано, сведения о нем исключены из реестра ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правопреемниках СПК «Балаковский», данные о передаче жилого фонда СПК «Балаковский» после ликвидации отсутствуют (л.д. 74).

В ЕГРН отсутствует сведения о жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 26), копией справки СПК «Балаковский» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>», <адрес>, снят с баланса хозяйства в феврале 2008 (л.д. 12), в реестре администрации Быково-Отрогского МО (л.д. 19, 59) либо реестре муниципальной собственности МО г. Балаково и БМР отсутствует (л.д. 72).

Из объяснений истца усматривается, что она проживает в спорном домовладении с 2008, из справки администрации Быково-Отрогского МО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23) следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает, но не зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 23), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не принимала участия в приватизации жилья на территории МО город Балаково и БМР (л.д. 24).

Истец несет бремя расходов по содержанию спорного домовладения (л.д. 29).

На основании совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, суд пришел к выводу, что спорное домовладение фактически было передано в собственность истца, которая несет бремя расходов по содержанию спорной недвижимости, жилой дом снят с баланса прежнего собственника СПК «Балаковский», на балансе иного юридического лица не состоит, в реестре муниципальной казны не числится.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

В окончательной форме решение изготовлено 30.11.2020

Судья И.Е. Комаров