Решение № 2-599/2017 2-599/2017 ~ М-2/506/2017 М-2/506/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-599/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица ООО «МособлЕИРЦ» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-599/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения.

В своем иске ФИО1 указывает, что он зарегистрирован с 18.02.1994 года, проживает и является собственником --- доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес 1). Совместно с истцом сособственниками в --- доли является ФИО4 и --- доли ФИО5 Ответчики с момента регистрации и проживания в спорной квартире с 17.12.2014 года не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ответчикам о разделе лицевого счета, соглашение об оплате им достигнуть не удалось. В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8-12 ГПК РФ, ст.ст. 30, 153, 155, 156, 158 ЖУ РФ, ст. 249 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах применения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья каждому из квартиронанимателей пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение от общего размера оплаты квартиры №--- по адресу: (адрес 1), в -- доле – ФИО1, в -- доле – ФИО5 и в -- доле – ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно, согласно рапорта курьера Зарайского городского суда Г.Е.А. от 04.10.2017 года «после нескольких посещений в разное время рабочего дня вручить повестку нет возможности, так как дома никого нет, со слов соседей ФИО5 бывает дома очень редко».

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно, согласно рапорта курьера Зарайского городского суда Г.Е.А. от 04.10.2017 года «после нескольких посещений в разное время рабочего дня вручить повестку нет возможности, так как дома никого нет, со слов соседей ФИО4 по данному адрес не проживает».

Представитель третьего лица МУП «ЕСКХ Зарайского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО3 в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст.67 ГПК РФ).

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 является собственником --- доли однокомнатной квартиры, общей площадью --- кв.м., по адресу: (адрес 1), на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного 25.08.2006 года между Комитетом по управлению имуществом Зарайского муниципального района и И.Т.А., ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.09.2006 года (л.д.6).

Ответчики ФИО5 и ФИО4 являются собственниками спорной квартиры в праве --- доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-24).

В спорной квартире по адресу: (адрес 1), зарегистрированы трое граждан: истец ФИО1 с 1994 года; ответчики ФИО5 и ФИО4 с 2014 года, что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 7-8).

Согласно справке, выданной МФЦ Зарайского муниципального района, истец ФИО1 действительно проживает по адресу: (адрес 1), состав семьи: ФИО5 и ФИО4 без указания родства (л.д.9).

Из материалов дела усматривается, что у сторон имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимсявдолевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей249ГК РФ предусмотрено, что каждый участникдолевойсобственности обязан соразмерно со своейдолейучаствоватьвуплатеналогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФобязанность по внесениюплатыза жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФплатаза жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включаетвсебя:платуза содержание жилого помещения, включающуювсебяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платуза коммунальные услуги.Платаза коммунальные услуги включаетвсебяплатуза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,платуза отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своейдолев праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатыза содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплатадополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью1.1 настоящей статьи.

Принимая во внимание, что в квартиру по адресу: (адрес 1), были вселены трое граждан, то доля расходов, приходящихся на каждого из них, составляет от общего размера оплаты в соответствии с долями в праве собственности.

Суд полагает возможным определить долю сторон следующим образом: истцу ФИО1 в размере --- доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; ответчику ФИО4 в размере --- доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; ответчику ФИО5 в размере --- доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размереоплатыза потребляемые ими коммунальные услуги, управляющая организация обязана заключить с ними отдельные договоры на внесениеплатыза обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

При обращении в суд истец ФИО1 оплатил судебные расходы в виде государственной пошлины в размере --- рублей.

Поскольку требования по иску удовлетворены, то с учётом положений ст.ст. 88, 98, ГПК РФ, ответчикам ФИО4 и ФИО5, не освобожденным от несения расходов по оплате судебных расходов, надлежит выплатить истцу понесенные расходы по --- рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес 1), в соответствии с которым:

- оплату в размере --- доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет ФИО1, --- доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет ФИО4, --- доли от общей суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет ФИО5.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере --- (---) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 октября 2017 года.

Судья В.С. Муштаков