Решение № 2-397/2018 2-397/2018~М-286/2018 М-286/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-397/2018

Дело № 2-397/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания Чеботарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>. В данную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ был вселен ответчик ФИО2 ФИО5 и с согласия истца был зарегистрирован в данной квартире. В мае 2014 года ответчик выехал в иное постоянное место жительства и с ним была потеряна всяческая связь. На сегодняшний день ответчик не является членом семьи истца, в течение длительного времени по месту регистрации не проживает. Ввиду регистрации ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, права истца нарушены, она вынуждена нести дополнительные расходы по его содержанию. В связи с чем, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.

Представитель ответчика – адвокат ФИО8, назначенный ответчику определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против заявленных требований возражал по тем основаниям, что неизвестны отношения, сложившиеся на самом деле между истцом и ответчиком. Кроме того, между сторонами мог быть заключен договор найма на срок менее 1 года, который в соответствии с действующим законодательством, не подлежит государственной регистрации. В связи с чем, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу и иные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО9, зарегистрированного в реестре №, ФИО1 купила у ФИО10, ФИО11, ФИО12 <адрес>, в жилом <адрес>, которая находится по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, Автономная <адрес>.

Согласно выписке БТИ о регистрации права собственности на недвижимое имущество, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, зарегистрирована за ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

Согласно ответа Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды, найма, поднайма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, не регистрировались.

Согласно ответа Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 в целом, на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО9 От ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>. Сведений о получении им паспорта гражданина Российской Федерации не имеется.

Таким образом, проанализировав предоставленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истец по делу является собственником указанной квартиры, ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако, длительное время не проживает в ней, точное место его жительства не известно, доказательств наличия каких-либо соглашений о проживании ответчика в указанной квартире предоставлено не было.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик, не проживая в спорном доме и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В связи с установленными фактами суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утрачено, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -