Решение № 2-1899/2024 2-1899/2024~М-608/2024 М-608/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-1899/2024

УИД 74RS0007-01-2024-000920-96

Дело № 2-1899/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при секретаре судебного заседания Комликовой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Победа» о признании права собственности..

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указано, что ФИО2 было предоставлено указанное жилое помещение, на семью из двух человек на основании решения исполкома Совета народных депутатов от 27 марта 1975 г. № 133 и ордера на жилое помещение от 28.09.1975 г. ФИО2 вселилась совместно с сыном ФИО1 вселились в квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, зарегистрировались по месту жительства, ФИО2 выплатила паевые взносы и несла бремя содержания жилого помещения. Истец, ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, просит признать за ним право собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Победа» в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ООО УК «Урал-Сити» в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым член жилищного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» от 01 июля 1990 года член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Согласно представленной копии квитанции № СО 231964 от 15 мая 1974 года Кооператив «Победа» получил от ФИО2 денежные средства в размере 1 625 рублей в качестве оплаты вступительного взноса (л.д. 11).

Суду представлен ордер на жилое помещение № 1482 от 228 марта 1975 года, согласно которому нанимателем жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес> является ФИО2 (л.д. 10).

Тот факт, что ФИО2 была принята в члены Кооператива «Победа», были внесены вступительные и паевые взносы, подтвержден материалами дела и не оспаривался ответчиком ТСЖ «Победа».

Вместе с тем, 28 марта 2018 года ТСЖ «Победа» передал в ООО УК «Урал-Сити» дело в отношении <адрес> по адресу г. Челябинск, <адрес> (л.д. 16).

Согласно справке № 127, выданной ООО УК «Урал-Сити», <адрес> по адресу г. Челябинск, <адрес> была передана ордером № 1482 от 28 марта 1975 года ФИО2 на основании решения исполкома Совета народных депутатов от 27 марта 1975 г. № 133. Иные документы не передавались, в том числе паевые книги (л.д. 18).

В реестре муниципального имущества указанная квартира не учитывается (л.д. 37).

По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» спорная квартира в собственности не числится, технический паспорт на квартиру не формировался (л.д. 36)

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что приобретение титула собственника помещения членом жилищно-строительного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере, возникает на дату выплаты пая, государственная регистрация права собственности в таком случае носит правоподтверждающий характер (абзац третий пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», абзац 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты членом кооператива паевого взноса за объект недвижимого имущества в полном объеме.

Согласно статье 1 Закона от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.

Законом определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество. С этого момента указанное имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации на это имущество только подтверждает право собственности нового собственника.

Принимая во внимание совокупность представленных доказательств, внесение денежных средств …суд приходит к выводу, что в данном случае имеются основания для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Победа» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу г. Челябинск, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ - 14 мая 2024 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 14 мая 2024 г.

Судья

Секретарь