Решение № 2-996/2017 2-996/2017~М-977/2017 М-977/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-996/2017

№ 2-996/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» ноября 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МО «Грачевское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Грачевское сельское поселение», в котором просили признать право общей долевой собственности в силу приобретательской давности за каждым на 1/2 долю жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., инвентарный номер 7383, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы в обоснование иска сослались на то, что 20.03.1990 года на основании договора они приобрели в собственность у ФИО9 жилой дом, состоящий из 4-х комнат, которому в настоящее время присвоен адрес <адрес>. Денежные средства в размере 8000,00 рублей были переданы продавцу ФИО10 до подписания договора. Указанный договор был нотариально удостоверен в Грачевском сельском Совете Боковского района Ростовской области (зарегистрировано в реестре за № 9 кв. 867490).

При составлении договора купли-продажи адрес жилого дома не был указан, в связи с чем зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом они не могут.

Продавец ФИО11 после продажи выписался из жилого дома и выехал. В настоящее время продавец умер.

С 1990 года и по настоящее время истцы проживают в указанном доме, с 14.05.1990 г. зарегистрированы по вышеуказанному адресу, записаны в похозяйственных книгах поселения, проводят в жилом доме ремонтные работы, приводят в порядок приусадебный земельный участок, оплачивают налоги на имущество, на что тратят собственные средства, за счет собственных средств оплатили изготовление технического паспорта на жилой дом. А так как с момента приобретения жилого дома истцы более 15 лет владеют, пользуются и распоряжаются жилым домом как собственники недвижимого имущества, истцы считают, что у них возникло право общей долевой собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома не соответствует предъявляемым требованиям (отсутствует адрес приобретенного жилого дома), они не могут в установленном законом порядке зарегистрировать свое право общей долевой собственности, чем нарушаются их права, предусмотренные Гражданским кодексом РФ в части владения, пользования и распоряжения имуществом.

Кроме того, без регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, они не могут оформить свои права на приусадебный земельный участок, в связи с чем 10.08.2017 г. постановлением о назначении административного наказания ФИО1 признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, с назначением наказания в виде штрафа в размере 5 000,00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса. РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Грачевское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении представитель ответчика исковые требования ФИО1 и ФИО2 признал (л.д. 25).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. О дне слушания дела был извещен.

Суд, выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., инвентарный номер 7383, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., инвентарный номер 7383, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая