Решение № 2-1125/2018 2-1125/2018 ~ М-527/2018 М-527/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1125/2018

Дело № 2-1125/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Уфа 15 мая 2018 года

Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Харламова Д.А.

при секретаре Ишмухаметовой И.В.,

с участием председателя РОО ЗПП «Максимум» РБ ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОО ЗПП «Максимум» РБ в интересах ФИО1 к ООО «ФИО2», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации ФИО2 округа <адрес> Республики Башкортостан, к ООО «ГК СУ-10» о признании права собственности на помещение,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в интересах ФИО1, обратились в суд с иском к ООО «ФИО2», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации ФИО2 округа <адрес> Республики Башкортостан о взыскании неустойки и признании права собственности на помещения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГФН» и ФИО1 заключен договор соинвестирования строительства жилья №/Г-4 на строительство однокомнатной <адрес> общей проектной площадью 51,8 кв.м., расположенной на 20 этаже многоэтажного жилого дома Литер 1 по <адрес> ФИО2 округа <адрес> РБ, стоимость по 3 224 320 руб.

Основанием для заключения настоящих договоров является договор №/Г инвестирования строительства многоэтажного жилого дома Литер 1 по <адрес> ФИО2 округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «ГК СУ-10» и ООО «ГФН».

Согласно п.1.3 заключенного договора ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию 2 квартал 2015 года.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, отказался от неустойки за просрочку выполнения обязательств и просил лишь признать за ним права собственности на указанный объект ФИО2.

Истец ФИО5 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ - ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ЖСК «Союзный 13/2» не явился, о дне и времени судебного заседания извещен. Ранее представителем ответчика было представлено заявление о признании иска.

Иные ответчики и третьи лица в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда <адрес> РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, заслушав представителей сторон, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Истец неоднократно обращался к ответчику с предложением передать ему в собственность квартиру, однако требования истца не удовлетворены, квартира до настоящего времени в собственность не передана.

Согласно ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено Законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-505-Ж выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ФИО2 округа <адрес> РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Согласно акта проверки Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений при строительстве объекта, нет.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ за №-СТ/2018г. объект ФИО2 расположенный по адресу РБ, <адрес> можно признать соответствующим требованиям пожарных, санитарных, градостроительных, технических норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасная эксплуатация объекта обеспечена.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту ФИО1 к ООО «ФИО2», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации ФИО2 округа <адрес> Республики Башкортостан, к ООО «ГК СУ-10» о признании права собственности на помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 20 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес> РБ.

Судья