Решение № 2-1210/2020 2-1210/2020~М-815/2020 М-815/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-1210/2020

Дело № 2-1210/2020

24RS0033-01-2020-001222-65


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.

при секретаре Вороновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, возложении обязанности демонтировать торговый павильон,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (КУМС г. Лесосибирска) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, возложении обязанности демонтировать торговый павильон, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 установлен торговый павильон «Фрукты-овощи» на земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности в границах земельного квартала с кадастровым номером №, на расстоянии 15 м по направлению на северо-восток от ориентира (ориентир – многоквартирный дом по адресу: <адрес>). ФИО1 представлен договор о пользовании земельным участком от 01 августа 2015 года, заключенный с ООО «Домовой Комитет», согласно которому ФИО1 во временное пользование передана часть общего имущества многоквартирного <адрес> в виде части земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 28,0 кв.м, на котором установлен павильон «Овощи, фрукты». Между тем, данный павильон расположен не на придомовой территории, как указано в обозначенном договоре, а на землях неразграниченной государственной собственности. Вместе с тем, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением ряда случаев. Размер арендной платы за обозначенный земельный участок составляет 2 176,86 руб. в год, за период с 2015 года по 2020 год – 10 702,41 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2016 года по 31 мая 2020 года составляют 2 024,65 руб. Просил обязать ФИО1 в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать объект временного сооружения - торговый павильон, расположенный в кадастровом квартале 24:52:0010508, примерно в 15 м по направлению на северо-восток от многоквартирного дома по <адрес>, взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01 августа 2015 года по 30 июня 2020 года в размере 10 702,41 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2016 года по 31 мая 2020 года в размере 2 024,65 руб.

В судебное заседание представитель истца КУМС г. Лесосибирска не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещался заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу: <адрес> Уведомление ответчиком не получено, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является его правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки ответчик ФИО1 не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке.

Представители третьих лиц Администрации г.Лесосибирска, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Из п.2 ст. 1105 ГК РФ следует, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается, в том числе органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, 30 января 2020 года Администрацией г. Лесосибирска был проведен рейдовый осмотр земельного участка, расположенного на землях неразграниченной государственной собственности. Согласно акту в границах земельного квартала №, на расстоянии 15 м по направлению на северо-восток от ориентира (ориентир - многоквартирный дом по адресу: <адрес>), установлен торговый павильон «Фрукты-овощи», фактическим владельцем которого является ФИО1 В Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют, договор на право аренды данного земельного участка с ФИО1 не заключался (л.д. 5-8). Согласно договору о пользовании земельным участком № 1 от 01 августа 2015 года, заключённому между ООО «Домовой Комитет», действующим от имени собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> и ФИО1, последнему в пользование предоставлена часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, общей площадью 28,0 кв.м, на котором установлен павильон «Овощи, фрукты». При этом в п. 1.2 договора указано, что передаваемая часть земельного участка находится в границах придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 9-18).

Между тем торговый павильон размещен ответчик не на придомовой территории, а на землях неразграниченной государственной собственности.

В судебном заседании также установлено, что КУМС г. Лесосибирска 24 марта 2020 года в адрес ФИО1 направлено требование (претензия) о возмещении стоимости неосновательного обогащения с соответствующим расчетом и освобождении земельного участка от торгового павильона (л.д 19-25). Актами осмотра земельного участка от 26 мая 2020 года и 13 октября 2020 года установлено, что на земельном участке на землях неразграниченной государственной собственности в границах земельного квартала № на расстоянии 15 м по направлению на северо-восток от ориентира (ориентир – многоквартирный дом по адресу: <адрес>), имеется павильон торгового назначения «Фрукты Овощи», павильон функционирует, дверь открыта, имеется информация о часах работы (л.д. 30-32).

Задолженность ФИО1 по внесению арендной платы за земельный участок за период с 01 августа 2015 года (дата заключения договора пользования земельным участком) по 30 июня 2020 года составляет 10 702,41 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2016 года по 31 мая 2020 года - 2 024,65 руб. Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 10 702,41 руб. + 2 024,65 руб. = 12 727,06 руб. Данная сумма подлежит безусловному взысканию с ответчика в пользу истца. При этом суд принимает во внимание, что расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств внесения им арендной платы с учетом ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Что касается требования о возложении на ФИО1 обязанности демонтировать торговый павильон в течение 14 дней после вступления решения суда в законную силу, суд также находит его подлежащим удовлетворению. Законных оснований для установки торгового павильона на землях неразграниченной государственной собственности у ответчика не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 808,10 руб.: 508,10 руб. (4% суммы до 20 000 руб., но не менее 400 руб.) – за имущественное требование, 300 руб. – за неимущественное. Данная госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, возложении обязанности демонтировать торговый павильон удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать объект временного сооружения - торговый павильон, расположенный в кадастровом квартале №, примерно в 15 метрах по направлению на северо-восток от многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01 августа 2015 года по 30 июня 2020 года в размере 10 702 руб. 41 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2016 года по 31 мая 2020 года в размере 2 024 руб. 65 коп., а всего 12 727 руб. 06 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 808 руб. 10 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляци-онном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об от-казе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявле-ния об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в те-чение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворе-нии этого заявления.

Председательствующий: Т.В.Рыжова