Решение № 2-199/2019 2-199/2019~М-166/2019 М-166/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-199/2019

Дело № 2-199/2019

24RS0009-01-2019-000205-07


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край 20 июня 2019 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3, действующей на основании устного заявления,

третьего лица на стороне истца ФИО4,

представителя ответчика администрации Бычковского сельсовета её главы ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Большеулуйского района Красноярского края, администрации Бычковского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Большеулуйского района Красноярского края, администрации Бычковского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании за ним права собственности на жилое помещение. Требование мотивировано тем, что с 2000 года он проживает в квартире по адресу: <адрес>, которую ему предоставила администрация Бычковского сельсовета по договору социального найма. В 2019 году истец обратился в администрацию Бычковского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры, в чём ему было отказано по причине отсутствия у администрации правоустанавливающих документов на жилое помещение. Истец производит ремонт, производит оплату за пользование электроэнергией. За данный период права на данное жилое помещение никто не предъявлял, споров не имеется, права на квартиру не зарегистрированы. Считает, что по независящим от него обстоятельствам он был лишен возможности стать собственником имущества в силу приватизации. Просит признать за ним, ФИО2, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал по изложенным в нем основаниям, суду пояснил, что в 2000 году, ему была предоставлена спорная квартира. Он сразу же вселился в квартиру, с ним был заключен договор социального найма. Истец за счёт собственных средств и личным трудом поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, производил текущий ремонт, оплачивал коммунальные услуги и потребленную электроэнергию, обрабатывал земельный участок при доме. Спорная квартира состоит на балансе администрации Бычковского сельсовета. Просил признать за ним, ФИО2, право собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку в установленном порядке реализовать свое право на это он не может по независящим от него обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования ФИО2 поддержала.

Представитель ответчика администрации Бычковского сельсовета ФИО5 исковые требования признала, пояснила, что спорная квартира состоит на балансе администрации, однако документов, подтверждающих право собственности на нее, нет. Здание, в котором расположена спорная квартира, ранее являлся детским садом. Спорная квартира была выделена ФИО2 в 1999 году, в 2013 году с ним заключен договор социального найма жилого помещения.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании относительно удовлетворения иска не возражала.

Ответчик Администрация Большеулуйского района Красноярского края о месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, относительно удовлетворения иска не возражал.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации Большеулуйского района Красноярского края в соответствии с выраженной им просьбой.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ФИО2 с 1999 года по настоящее время проживает в муниципальном жилом помещении на условиях социального найма по адресу: <адрес>. Он имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако лишён такой возможности по вине ответчика.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 07 марта 2019 года, в реестре муниципального образования Бычковский сельсовет состоит объект недвижимости: квартира; местоположение: <адрес>; площадь (кв.м):<данные изъяты>; внесен в реестр на основании: Распоряжение №10 от 27.10.1999 г. (л.д.7).

Согласно справке администрации Бычковского сельсовета от 28 марта 2019 года №33,ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с 12.05.2000 г. Совместно с ним проживает его жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Согласно справке администрации Большеулуйского района от 24 мая 2018 года №902-17/1500, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.6).

Согласно справке администрации Большеулуйского района от 10 сентября 2018 года №02-17/2583 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации жилья по Большеулуйскому району не участвовал (л.д.9).

Согласно Распоряжению Бычковской сельской администрации от 27.10.1999 г. №10 «О выделении квартир», в здании бывшего детского сада, находящаяся по адресу: <адрес>, выделана шоферу Бычковской с/администрации ФИО2 (л.д.10).

Согласно договору №4 от 16 сентября 2013 года социального найма жилого помещения (л.д.13-14), администрация Бычковского сельсовета предоставила ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в одноэтажном кирпичном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами.

Согласно информации администрации Бычковского сельсовета от 06 мая 2019 года на имя ФИО2, администрация сельсовета не может представить ему право на приватизацию жилья по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности администрации на указанный объект недвижимого имущества (л.д.11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 07 июня 2019 года, объект недвижимости: помещение по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения для заполнения разделов:2-Сведения о зарегистрированных правах; 5- План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют (л.д.24).

Из пояснений истца в совокупности с договором найма жилого помещения судом установлено, что администрация Бычковского сельсовета является правообладателем спорного жилого помещения и предоставила его для бессрочного проживания своему работнику ФИО2, проживающему на территории муниципального образования. При этом право собственности на спорное жилое помещение никогда ни за кем зарегистрировано не было.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного объекта недвижимости суду неизвестно.

Истец ФИО2 с момента введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за пределы муниципального образования Большеулуйский район не выезжал, участия в приватизации другого жилого помещения не принимал.

Проживающая в спорном жилом помещении в настоящее время совместно с ФИО2 его супруга ФИО4, выступающая в настоящем судебном споре третьим лицом, своих притязаний относительно спорного жилого помещения не заявила. Истец намерен ввести объект недвижимости в гражданский оборот и использовать его по прямому назначению.

Приобретя право пользования спорным жилым помещением в 1999 году в момент, когда оно находилось в ведении администрации Бычковского сельсовета, наниматель ФИО2 имел право на приобретение его в собственность по праву приватизации, которое не может реализовать по независящим от себя причинам.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах ФИО2 в порядке приватизации следует признать собственником спорного объекта недвижимости. Его иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации ФИО2 на помещение, кадастровый №, адрес (местоположение) Российская Федерация, <адрес>, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2019 года.

Судья: