Решение № 2-1010/2024 2-1010/2024(2-9767/2023;)~М-8349/2023 2-9767/2023 М-8349/2023 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-1010/2024

№ 2-1010/2024

УИД 63RS0045-01 -2023-010311 -44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2024 г. г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Сельхове Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1010/2024 по иску СруроваГаясаГусмановича, ФИО2 к Департаменту управлению имуществом, Управлению Росгвардии России по Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с указанным иском в суд, в обоснование требований ссылаясь на то, что ФИО1 проходил в службу в ВВ МВД РФ с 1976г. по 2005г. и при увольнении в запас его семье было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и командиром войсковой части № заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. на указанную квартиру. На основании этого договора был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на эксплуатацию с ТСЖ «Орбита», осуществляющего управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Истцы приняли решение приобрести данную квартиру в общую долевую собственность в порядке приватизации, однако, согласно выписке из ЕРГЮЛ жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит войсковой части 7452. Истцы не имеют в собственности объектов жилого помещения на территории РФ. С целью получения права приватизации истец ФИО1 обращался в многочисленные инстанции, между тем, на его запросы отвечали отказом. С момента вселения и до настоящего времени истцы проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги. На основании изложенного, истцы ФИО1 и ФИО2 просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру: <адрес>, в равных долях по доли за каждым в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы иска полностью поддержали по изложенным в иске основаниям, просили заявленные требования удовлетворить.

Представители ответчиков Департамента управления имуществом г.о.Самара, Управления Росгвардии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ТУ Росимущества по Самарской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. № 25П и определением Конституционного Суда РФ от 02.11.2000 № 220-О государство, закрепляя в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как установлено судом,истец СруровГаясГусманович проходил в службу в ВВ МВД РФ с 1976г. по 2005г. при увольнении в запас его семье было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. в отношении указанной квартиры между командиром войсковой части № и ФИО1 заключен договор социального найма №.

На основании этого договора был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ТСЖ «Орбита», которое осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Из дела следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец СруровГаясГусманович и его дочь ФИО2.

Истец и члены его семьи приняли решение приобрести в общую долевую собственность в порядке приватизации жилое помещение по адресу: <адрес>.

Между тем, согласно сообщению ТУ Росимущества РФ по Самарской области спорная квартира находится в ведении войсковой части № 7452, в связи с чем, истцу следует обратиться в указанную организацию по вопросу приватизации спорной квартиры.

Между тем, в материалы дела представлено сообщение Управления Росгвардии по Самарской области, согласно которому войсковая часть 7452 ликвидировано, а имущество ликвидированной войсковой части 7452, в том числе, и данная квартира, управлению не передавалась, на бухгалтерском учете не значится.

Согласно п. 2 Положения о государственном учёте жилищного фонда в Российской Федерации, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 г. № 1301) государственному учёту подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные жилые дома (общежития, гостиницы- приюты, дома и маневренного фонда, специализированные дома для одиноких, престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. ст. 92 и 100 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовые договора найма специализированных жилых помещений.

В силу ст. ст. 12 и 15 указанных. Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

Определение статуса жилого помещения и возможности его приватизации, находится в компетенции суда, который, не ограничиваясь лишь формальным указанием в ордере на то, что жилое помещение является служебным, с учетом представленных сторонами доказательств осуществляет проверку обоснованности доводов о необходимости выселения граждан из такого жилого помещения и ограничении права граждан на приватизацию жилого помещения.

Из дела следует, что указанная квартира в настоящее время служебной не числится, с нанимателями данной квартиры заключен договор социального найма, в связи с чем, суд полагает, что препятствий для приватизации спорной квартиры по мотиву отнесения ее к числу служебного фонда не имеется.

Истцы длительное время проживают в спорной комнате, пользуются ей по своему усмотрению, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьями 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено: каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено.

В ходе рассмотрения дела суду не представлено допустимых доказательств того, что спорному жилому помещению был присвоен статус служебного и жилое помещение зарегистрировано в качестве служебного в установленном законом порядке, поскольку спорное жилое помещение утратило статус служебного после передачи его в муниципальную собственность, оно может быть приобретено гражданами в собственность в порядке приватизации.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Судом установлено, что истец выразил свое желание приватизировать жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, в котором он зарегистрирован и проживает. Факт неиспользования истцом ранее права на приватизацию нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В статье 4 и ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» перечислены основания к отказу в приватизации жилого помещения, к ним относится и использование ранее своего права на приватизацию, поскольку таким правом можно воспользоваться только один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения ими 18-ти летнего возраста. П.7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации обязывает гражданина одновременно с подачей заявления на приватизацию жилья предоставить справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

По смыслу Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

Право истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы приобрели его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке, зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги и плату за жилье.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию изолированного жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

С учетом признания за истцами права собственности на квартиру данное право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СруроваГаясаГусмановича, ФИО2 к Департаменту управлению имуществом, Управлению Росгвардии России по Самарской области удовлетворить.

Признать за СруровымГаясомГусмановичем (паспорт серия № №), ФИО2 (паспорт серия № №) право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности СруроваГаясаГусмановича (паспорт серия № №), ФИО2 (паспорт серия № №) на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме принято 05.03.2024г.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева