Решение № 2-4342/2017 2-4342/2017~М-3745/2017 М-3745/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-4342/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Баландиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней МитрофА. А. Д. об определении порядка пользования квартирой, изменении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в оплате за газ,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней МитрофА. А. Д. об определении порядка пользования квартирой, изменении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в оплате за газ, мотивируя свои требования тем, что ее несовершеннолетней дочери ФИО2 на праве собственности принадлежит <...> доля квартиры общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками остальной части квартиры являются: ФИО3 – <...> доля в праве, МитрофА. А.Д. – <...> доля в праве. Членами одной семьи стороны не являются. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения по вопросу занимаемой истцом и ее дочерью комнатой. Также между сторонами отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг. Решением суда от ДД.ММ.ГГ. был определен размер начисления для ФИО2 в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере <...> доли от общего размера платежей, для ФИО3 с несовершеннолетней МитрофА. А.Д. в размере <...> доли от общего размера платежей. Между сторонами не достигнуто соглашение по подключению газового оборудования и оплаты за потребление газа.

Спорное жилое помещение состоит из двух жилых изолированных комнат площадью <...>м.

Истец проживает совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО2, занимает комнату площадью <...> кв.м. В пользовании у ответчика и ее несовершеннолетней дочери находится комната площадью <...> кв.м..

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>А.

Предоставить истцу и несовершеннолетней ФИО2 в пользование комнату площадью <...>.м., ФИО3 и несовершеннолетней МитрофА. А.Д. – комнату площадью <...>.м. Места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату и санузел оставить в общем пользовании.

Изменить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по вышеуказанному адресу между собственниками согласно занимаемой площади.

Обязать ОАО «ЛГЖТ» заключить отдельные платежные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг в квартире по указанному адресу.

Определить порядок и размер участия в оплате потребления газа в указанной квартире пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО2 – <...> доли, ФИО3 и МитрофА. А.Д. – <...> доли.

Обязать ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежрайгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг в квартире по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо: Представитель Управления опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо: Представитель ОАО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо: Представитель ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежрайгаз» в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором вопрос об удовлетворении требований истца оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, и считает иск обоснованным, но подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГ рождения, на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. является собственником <...> в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Остальными сособственниками указанной квартиры на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. являются: ФИО3 – <...> доля в праве, МитрофА. А.Д., ДД.ММ.ГГ рождения – <...> доля в праве.

В спорной квартире зарегистрирована дочь истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГ рождения.

Также в указанном жилом помещении проживают: истец - ФИО4, ответчик – ФИО3 с несовершеннолетней дочерью МитрофА. А.Д..

Право пользования спорной квартирой сохранено за ФИО1 до достижения 18-летнего возраста ФИО2, то есть до ДД.ММ.ГГ, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ..

Спорная квартира по указанному адресу имеет общую площадь <...>.м., состоит из двух изолированных комнат площадью <...> кв.м., что подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истец с несовершеннолетней дочерью ФИО2 пользуются комнатой площадью <...>.м., ответчик с несовершеннолетней дочерью МитрофА. А.Д. комнатой площадью <...>.м.. Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

Оценив в совокупности собранные доказательства, суд, учитывая реальную возможность совместного пользования сторонами квартирой, поскольку спорное помещение имеет две изолированные комнаты, принимая во внимание, что ответчик не предоставила возражений относительно порядка пользования квартирой, предложенного истцом, полагает определить следующий порядок пользования жилым помещением общей площадью <...>.м., по адресу: <адрес>, в пользование истца и несовершеннолетней ФИО2 выделить комнату площадью <...>.м., в пользование ответчика и несовершеннолетней МитрофА. А.Д. комнату площадью <...> кв.м..

Места общего пользования – кухню, коридор, ванную, туалет оставить в общем пользовании сторон.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного следует, что участник долевой собственности на квартиру вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Исходя из долей сторон в праве собственности на спорную квартиру, принимая во внимание, что обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГ рождения, лежит на истце, обязанность по оплате услуг за несовершеннолетнюю дочь МитрофА. А.Д., ДД.ММ.ГГ рождения, лежит на ответчике, суд считает возможным определить размер участия ФИО2 в расходах на оплату за газ в размере <...> доли от начисляемых платежей, для ФИО3 и МитрофА. А.Д. – в размере <...> доли от начисляемых платежей.

Истцом также заявлено требование об изменении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками, а именно, установлении порядка участия согласно занимаемой площади.

Судом установлено, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. определен порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг.

Определен размер начисления для ФИО2 в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <...> доли от общего размера платежей; для ФИО3 совместно с несовершеннолетней МитрофА. А.Д. в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере <...> доли от общего размера платежей.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГ N 176-ФЗ, от ДД.ММ.ГГ N 267-ФЗ, от ДД.ММ.ГГ N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку бремя содержания жилого помещения в виде оплаты коммунальных услуг возникает у истца не только за жилое помещение, а включает в себя также плату за иные оказываемые услуги и работы, оснований для изменения порядка оплаты коммунальных услуг у суда не имеется, поскольку истец должен производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно приходящейся на него доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату площадью <...>.м. в <адрес> по адресу: <адрес>А.

Выделить в пользование ФИО3 и МитрофА. А. Д. комнату площадью <...>.м. в <адрес> по адресу: <адрес>А.

Места общего пользования – кухню, коридор, ванную, туалет - оставить в общем пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату за газ в размере <...> доли от начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО3 и МитрофА. А. Д. в расходах на оплату за газ в размере <...> доли от начисленных платежей.

В удовлетворении требования истца об изменении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.Б. Деева