Решение № 2-3/48/2019 2-3/48/2019~М-3/41/2019 М-3/41/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-3/48/2019

Дело № 2-3/48/2019

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орлов Кировской области 16 апреля 2019 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Малкова А.В.,

при секретаре Чикишевой УВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за просрочку оплаты задолженности, компенсации морального вреда,

установил.

ФИО2, действуя на основании доверенности ИП ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО3, просит взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, исчисленные в порядке ст.395 ГК РФ, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и лицом, осуществляющим хозяйственную деятельность без регистрации в качестве ИП, ФИО3 был заключен договор аренды производственных и складских помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Арендная плата составляет <данные изъяты> рублей за квадратный метр в месяц. Договор аренды одновременно является передаточным актом. ФИО3 занимал данные помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Истец направил ответчику досудебную претензию, которую вручить не удалось, в связи с отсутствием ответчика по месту жительства. На телефонные звонки ответчик не отвечает. Из-за нарушения договорных обязательств ответчиком истец испытал нравственные страдания, которые выразились в осознании своего бесправия, унижения человеческого достоинства неисполнением договора, переживании из-за сложившейся ситуации, моральный вред истец оценивает в <данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, возражения на иск не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из положений статьи 610 Гражданского кодекса РФ следует, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ИП ФИО1 и ответчиком ФИО4 был заключен договор аренды производственных и складских помещений, согласно которому арендодатель передает арендатору о временное владение и пользование за плату производственные и складские помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, арендатор принимает помещения и использует их <данные изъяты>. (пункт № договора)

Факт заключения указанного договора подтверждается также материалами проверки СО МО МВД России <данные изъяты> по заявлению ФИО1

Согласно пункту № договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

Арендатор вступает в свои права в отношении принятого помещения с даты подписания настоящего договора, договор аренды одновременно является передаточным актом (пункт № договора).

Арендодатель исполнил обязанность по договору, передав во временное владение и пользование имущество арендатору.

В число обязанностей арендатора по договору входит уплата арендной платы на условиях, согласованных в разделе № договора аренды (пункт № договора).

Согласно пункту № раздела № договора арендная плата за предоставляемые помещения составляет: цех <данные изъяты> рублей за один квадратный метр в месяц.

Пунктом № договора предусмотрено, что арендатор уплачивает арендную плату в порядке 100 % предоплаты не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца за текущий период <данные изъяты>.

Понимание и согласие с условиями договора аренды, содержащего информацию о размере и сроках уплаты арендной платы, арендатор ФИО3 подтвердил своей подписью.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что за период аренды указанных в договоре помещений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составила <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.). ФИО3 была произведена оплата в размере <данные изъяты> руб., а именно: <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб.

Досудебная претензия представителя истца о погашении задолженности по договору аренды, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Допустимых доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательства по уплате арендной платы по договору аренды помещении от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик суду не представил, также не представил мотивированный и обоснованный контррасчет и документы, опровергающие расчет задолженности по договору аренды.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

С учетом нарушения ответчиком обязанности по уплате денежных средств по договору, и права истца требовать присуждения процентов за пользование чужими денежными средствами, суд, исходя из того, что истцом заявлено требование о взыскании с ответчика указанных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика за период, заявленный истцом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей, из расчета: <данные изъяты> рублей сумма долга : 365 дней x количество дней просрочки x ключевую ставку Банка России, а именно:

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 9% = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 8,5% = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 8,25% = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 7,75% = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 7,5% = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 7,5% = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. : 365 х <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) х 7,75% = <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> рублей.

Мотивированный и обоснованный контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком суду не представлен.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец имеет право заявлять дальнейшее (с ДД.ММ.ГГГГ) требование о взыскании с ответчика процентов на основании статьи 395 ГК РФ.

Также в иске заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, обоснованное тем, что из-за нарушения договорных обязательств ответчиком истец испытал нравственные страдания, которые выразились в осознании своего бесправия, унижения человеческого достоинства неисполнением договора, переживании из-за сложившейся ситуации.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 № 10 (ред. от 06.02.2007) «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1099 Гражданского кодекса РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и ст. 151 Гражданского кодекса РФ. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в силу указанных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации моральный вред подлежит компенсации, если он причинен действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему личные нематериальные блага. Моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом и его представителем не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик совершил в отношении истца какие-либо действия (бездействие), посягающие на принадлежащие истцу от рождения или в силу закона нематериальные блага, причинившие истцу нравственные или физические страдания.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность денежной компенсации морального вреда за неисполнение имущественных обязательств по договору аренды помещения, кроме того, истцом и его представителем не подтверждены обстоятельства нарушения каких-либо личных неимущественных прав истца, в том числе факт причинения вреда его здоровью вследствие неправомерных действий ответчика, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, относятся на ответчика и подлежат взысканию с него. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды помещений от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд с подачей жалобы через районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В.Малков