Решение № 2-278/2017 2-278/2017(2-7233/2016;)~М-5980/2016 2-7233/2016 М-5980/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-278/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «СУ №», третьи лица: Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес>, Красногорский РОСП УФССП России по <адрес>, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об освобождении имущества от ареста, прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «СУ №», третьи лица: Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес>, Красногорский РОСП УФССП России по <адрес>, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об освобождении имущества от ареста, прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок. С учетом уточнений, явившийся в судебное заседание представитель истца, в обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>. Учитывая, что жилое помещение является таунхаусом, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0010416:361 площадью 170 кв.м и ссылаясь на нормы ст.35 Земельного кодекса РФ, истец считает, что приобрел право на спорный земельный участок и вправе зарегистрировать свои права. Однако, осуществить переход права собственности на земельный участок и его регистрацию не представляется возможным по причине наложения запрета в соответствии с постановлением судебного пристава – исполнителя межрайонного ОСП по ОИП УФССП по Москве ФИО3 №/СД и постановлением судебного пристава – исполнителя Красногорского РОСП УФССП России ФИО4 совершать действия в отношении спорного земельного участка собственником которого является АО «СУ №». Просит суд освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010416:361 площадью 170 кв.м, прекратить право собственности АО «СУ №» на земельный участок, признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010416:361 площадью 170 кв.м.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.25 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>. (л.д.7)

Истец указывает, что к вышеуказанной квартире прилегает земельный участок площадью 170 кв. м, кадастровый №.

Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" права на земельный участок переходят в общую собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца, суд исходит из того, что жилое помещение является квартирой в многоквартирном доме, спорный земельный участок имеет собственника, которым он не отчуждался, доказательств наличия оснований для приобретения права собственности на земельный участок в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «СУ №», третьи лица: Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес>, Красногорский РОСП УФССП России по <адрес>, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об освобождении имущества от ареста, прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В.Потапова