Решение № 2-3946/2017 2-3946/2017~М-2728/2017 М-2728/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-3946/2017

Дело № 2-3946/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

при секретаре Климовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 является собственниками <адрес><адрес><адрес> обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, изложенные в заявлении.

Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В поступившем отзыве представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственниками <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта и технического заключения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что произведены перепланировка и переустройство жилого помещения: заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделявшей помещения № (коридор, до перепланировки) и № (туалет, до перепланировки). Демонтирована часть перегородки, разделявшей помещения № (туалет, площадью 1,7м2 -до перепланировки) и № (ванная, площадью 3,4м2 - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (санузел, площадью 4,7м2 - после перепланировки). В помещениях № (санузел, после переустройства) и № (кухня, после переустройства) установлено санитарно-техническое и газовое оборудование: унитаз, умывальник, ванна, мойка и четырехконфорочная плита. Требования по установке оборудования соблюдены. Установлены дверные блоки в существовавших проемах в перегородках, разделявших помещения № (санузел, площадью 4,7м - после перепланировки), № (кухня, площадью 10,0м2 - после перепланировки) с помещением № (коридор, площадью 10,3м2 - после перепланировки). Демонтирована перегородка, разделявшая помещения № (жилая комната, площадью21,5м2 - после перепланировки) и № (жилая комната, площадью 18,0м2 - послеперепланировки). В образовавшимся помещении выполнены перегородки, обшитые листами ПСЛ по каркасу из оцинкованных направляющих, с устройством дверных и оконного проемов, с установкой дверных и оконного блоков, в результате чего образовались помещения № (жилая комната, площадью 13,4м2 - после перепланировки), № (холл, площадью 13,8м2 – после перепланировки) и № (жилая комната, площадью 12,2м2 - после перепланировки). Зашита листами ГКЛ часть дверного проема во внутренней стене, разделявшей помещения № (коридор, площадью 10,3м2 - после перепланировки) и № (холл, площадью 13,8м2 – после перепланировки).

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой, переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка, переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении была установлена газовая плита повышенной комфортности импортного производства.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования усматриваются договорные отношения между ОАО «Газпром газораспределение Липецк» и ФИО1 ФИО6.

Согласно представленному суду техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес> городе Липецке, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 ФИО7 сохранить жилое помещение <адрес><адрес><адрес><адрес> в перепланированном состоянии путем заложения кирпичом дверного проема в перегородке, разделявшей помещения № (коридор, до перепланировки) и № (туалет, до перепланировки). Демонтажа части перегородки, разделявшей помещения № (туалет, площадью 1,7м2 -до перепланировки) и № (ванная, площадью 3,4м2 - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (санузел, площадью 4,7м2 - после перепланировки). В помещениях № (санузел, после переустройства) и № (кухня, после переустройства) установлено санитарно-техническое и газовое оборудование: унитаз, умывальник, ванна, мойка и четырехконфорочная плита. Требования по установке оборудования соблюдены. Установлены дверные блоки в существовавших проемах в перегородках, разделявших помещения № (санузел, площадью 4,7м - после перепланировки), № (кухня, площадью 10,0м2 - после перепланировки) с помещением № (коридор, площадью 10,3м2 - после перепланировки). Демонтирована перегородка, разделявшая помещения № (жилая комната, площадью21,5м2 - после перепланировки) и № (жилая комната, площадью 18,0м2 - послеперепланировки). В образовавшимся помещении выполнены перегородки, обшитые листами ПСЛ по каркасу из оцинкованных направляющих, с устройством дверных и оконного проемов, с установкой дверных и оконного блоков, в результате чего образовались помещения № (жилая комната, площадью 13,4м2 - после перепланировки), № (холл, площадью 13,8м2 – после перепланировки) и № (жилая комната, площадью 12,2м2 - после перепланировки). Зашита листами ГКЛ часть дверного проема во внутренней стене, разделявшей помещения № (коридор, площадью 10,3м2 - после перепланировки) и № (холл, площадью 13,8м2 – после перепланировки).

Считать жилое помещение <адрес><адрес> имеющим общую площадь -64,4 кв.м., жилую площадь –25,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений -38,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова