Решение № 2-155/2017 2-155/2017~М-115/2017 М-115/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-155/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Арсланханова З.Р.,

при секретаре - ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании недействительными запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок и кадастрового паспорта на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:12:000003:1968, площадью 705 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, <адрес> кадастрового паспорта на жилой дом с кадастровым номером 05:12:000003:1970, площадью 52 квадратных метров, находящегося на указанном земельном участке.

В судебном заседании ФИО3 поддержал свои требования, изложенные в исковом заявлении, и пояснил суду, что в 2014 году он приобрел у ФИО2 земельный участок в новом микрорайоне «Ореховая роща» <адрес> Республики Дагестан. Данный земельный участок он приобрел для строительства жилого дома. При сделке письменного договора между ним и ФИО2 составлено не было, они договорились устно. Кроме того, он не знал, что обязательно нужно заключить договор купли-продажи письменно. Деньги за земельный участок в сумме 300000 рублей ФИО2 передал его брат ФИО8 в присутствии свидетелей. Ответчик не отказывается от совершенной между ними сделки. На момент приобретения земельный участок не был огорожен, а с 2015 года он возвел ограждение и начал строительство жилого дома. Постройку дома завершил в 2016 году, после чего он вместе с семьей переселился в новый дом. Однако, имея на руках документы на земельный участок, ФИО2, не поставив его в известность, через Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в 2016 году оформил на себя жилой дом с прилегающим земельным участком. После того, как он узнал об оформлении земельного участка и жилого дома на ФИО2, он неоднократно обращался к последнему с просьбой разрешить данный вопрос, чтобы он смог оформить свое хозяйство на себя. Ответчик не отрицал факт приобретения им земельного участка, на котором построен дом. ФИО2 фактически не претендует на земельный участок и дом, принадлежащие ему, но в то же время не предпринимает каких-либо действий с целью оформления домовладения на него, чем создает препятствие в оформлении его имущества на себя. Бездействием ответчика нарушаются его права, а из-за того, что ФИО2, принадлежащие ему земельный участок и жилой дом, оформлены на себя, он лишен возможности узаконить свою недвижимость и стать полноправным собственником. В связи с изложенным просит суд удовлетворить его исковые требования и признать недействительными запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:12:000003:1968, площадью 705 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, <адрес> кадастрового паспорта на жилой дом с кадастровым номером 05:12:000003:1970, площадью 52 квадратных метров, находящегося на указанном земельном участке, а также признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан на имя ФИО4.

Ответчик ФИО5 исковые требования истца признал в полном объеме и пояснил суду, что действительно реализовал в 2014 году земельный участок ФИО3, на котором последний построил жилой дом. Просит суд удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Судом разъяснены ответчику ФИО2 последствия признания исковых требований, предусмотренных ст.ст.39 и 173 ГПК Российской Федерации.

Выслушав пояснения сторон и исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск, согласно ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 2 ст.68 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд приходит к выводу, что признание исковых требований ответчиком ФИО2 подлежит принятию, так как указанные требования ФИО3 законны, обоснованы и доказаны истцом представленными доказательствами в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, на имя ФИО6, недействительной.

Признать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 05:12:000003:1968, площадью 705 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, недействительной.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №, произведенную ДД.ММ.ГГГГ, о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 05:12:000003:1968, площадью 705 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Признать кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на жилой дом с кадастровым номером 05:12:000003:1970, площадью 52 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, недействительным.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья З.Р.Арсланханов

Решение отпечатано в совещательной комнате.