Решение № 2-30/2019 2-30/2019(2-724/2018;)~М-675/2018 2-724/2018 М-675/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-30/2019

№2-30/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 16 января 2019 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности от (дата)),

представителя администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и здание гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Истцу для строительства гаража выделялся земельный участок в пределах дворовой территории многоквартирного <адрес>. С разрешения органов местного самоуправления истцом на закрепленном земельном участке в 1991 году было построено здание гаража. Постановлением главы администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района от (дата) гаражу, принадлежащему истцу и расположенном на спорном земельном участке, присвоен адрес.

Дело инициировано иском ФИО3, который просил признать за ним право собственности на земельный участок и здание гаража. В обоснование своих требований сослался на то, что земельный участок для строительства гаража был предоставлен уполномоченным на то органом. Строительство гаража было осуществлено, до настоящего времени он им пользуется. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не может, зарегистрировать свои права на земельный участок и здание гаража.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика и.о.главы администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района ФИО2 с требованиями согласилась, указала на то, что администрация Береговского сельского поселения не возражает против того, чтобы Попов зарегистрировал право на земельный участок и здание гаража. На строительство гаражей на дворовой территории дома завода сухих кормовых дрожжей давалось разрешение.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выделение органом местного самоуправления истцу спорного земельного участка для строительства гаража не оспаривается администрацией Береговского сельского поселения и подтверждается показаниями свидетеля ФИО4

ФИО4 в судебном заседании показала, что гараж Попова, как и ее гараж, находятся на дворовой территории многоквартирного <адрес> Дом находился в ведении завода сухих кормовых дрожжей. На строительство гаражей было дано разрешение. Разрешался этот вопрос и на заседании Совета трудового коллектива, председателем которого была она. Выделение земельных участков для строительства гаражей было согласовано с органами местного самоуправления. Попов согласовывал предоставление ему земельного участка. Она оформила право собственности на свои земельный участок и здание гаража. Гараж Попова расположен по соседству.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела. Ее показания согласуются между собой и материалами дела.

Истец осуществил строительство гаража в соответствии с разрешением, что подтверждается техническим паспортом (л.д.5-8).

Из постановления главы администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района № 67 от 23 октября 2018 года следует, что здание гаража расположено по адресу: <адрес>, Г4в (л.д.4).

Согласно Выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок, на котором расположено здание истца, находится в зоне «Ж-зона усадебной застройки» (л.д.9-13). В связи с чем, истцу не утвердили схему расположения спорного земельного участка.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, следует, что площадь спорного земельного участка составляет 83 кв. метров (л.д.14).

Согласно техническому паспорту объект недвижимости на данном земельном участке учтен как здание гаража общей площадью 32,0 кв. метров, с инвентарным номером 14321 (л.д.10-12).

В силу ст.218 ГК РФ для приобретения права собственности на новую вещь необходимо: создание новой вещи для себя, за свой счет, с соблюдением закона.

Следовательно, право собственности на вновь созданное имущество может быть приобретено при условии правомерности его создания.

Технический паспорт подтверждает возведение здания гаража в соответствии с градостроительными нормами.

Указанные обстоятельства подтверждают факт возникновения права собственности у Попова на здание гаража, расположенного в <адрес>.

Согласно ст.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25октября2001года №137-ФЗ, установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Земельное законодательство (ст.20 ЗК РФ), допускает разовое получение земельного участка в собственность безвозмездно, в том числе и выделенные участки гражданам до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ.

Как следует из статьи 80 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент принятия решения), земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В судебном заседании установлено, что фактически земельный участок был предоставлен истцу под строительство гаража, который был построен, истец длительное время пользуется земельным участком. Претензий со стороны администрации об изъятии земельного участка или сносе гаража к нему не предъявлялись, право на спорный участок никем не оспаривается.

Исходя из приведенных норм закона и правовой определенности, суд считает, что у истца возникло право на земельный участок и здание гаража, и он имеет право на уважение своей собственности, гарантированное ему Европейской Конвенцией и Конституцией РФ.

Поскольку земельный участок фактически истцу был передан уполномоченным на то органом в собственность, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Отсутствие надлежащего оформления органами местного самоуправления документов о предоставлении истцу земельного участка, не может служить препятствием для регистрации за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости.

В судебном заседании обозревалось гражданское дело №2-385/2017 по иску ФИО4 к администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района о признании права собственности на земельный участок и здание гаража.

Земельный участок под зданием гаража Семикопенко также как и спорный земельный участок, находится в жилой зоне. Распоряжением администрации муниципального района «Прохоровский район» от 22.02.2017 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Спорный земельный участок находится на данном земельном участке и используется по назначению, на тех же основаниях, что и ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Береговского сельского поселения Прохоровского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и здание гаража удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 83 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на здание гаража, площадью 32,0 кв. метров, инвентарный номер 14321, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова

Решение в окончательной форме

принято 21 января 2019 года.

Судья Т.В. Гнездилова