Решение № 2-553/2020 2-553/2020~М-614/2020 М-614/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-553/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-553/2020 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Варламово Сызранского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Варламово Сызранского района о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 24 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаража, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании решения исполнительного комитета Варламовского сельского совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в собственность для строительства гаража земельный участок №, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>. При составлении вышеуказанного документа не полностью указаны его имя и отчество, а написаны только инициалы. Поэтому он не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в Управление Росреестра по Самарской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Варламово Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… строительства коллективных и индивидуальных гаражей.Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно разрешению отдела по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Сызранского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Варламовского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешается произвести строительство кирпичного гаража в <адрес> Сызранского района (л.д.10).

Из архивной выписки из решения Исполнительного комитета Варламовского сельского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за ФИО1 под строительство гаража» видно, что в связи с закрепление земельного участка за ФИО1 в количестве 24 кв.м. под строительство гаража, ФИО1 разрешено построить гараж в <адрес>, застройку земельного участка производить в строгом порядке с планом, выданным управлением Сызранского районного архитектора (л.д.5).

На л.д.19 имеется ксерокопия паспорта истца, в котором его имя и отчество указаны «ФИО1».

Постановлением № 118 от 13 мая 1992 года администрации Сызранского района «О перераспределении и закреплении земель» членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов отведены в собственность земельные участки на основании ранее юридически принятых решений, о чем выданы им свидетельства и госакты на право собственности землей. Указанное постановление не имеет приложений, содержащих списки граждан, которым передаются земельные участки (л.д.24).

Земельный участок с КН №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство гаража, сведения о правообладателе отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.05.2020 (л.д.9).

Согласно постановлению администрации сельского поселения Варламово № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с КН №, относящемуся по категории к землям населенных пунктов, в соответствии с территориальной зоной градостроительного регулирования П-2 – коммунально-складская зона, с разрешенным видом использования: для строительства гаража, присвоен почтовый адрес: Самарская область Сызранский район, <адрес>. Ранее указывался адрес: <адрес> Сызранского района (л.д.6-8).

Суд установил, что истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность ему земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область Сызранский район, <адрес>, который был выделен ему органом местного самоуправления в соответствии с наделенными государством полномочиями.

Оснований полагать, что указанный земельный участок предоставлен не истцу, а иному лицу, у суда не имеется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что фактическая площадь земельного участка составила 24 кв.м. (л.д.13-18).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с КН №, площадью 24 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаража, расположенный по адресу: Самарская область Сызранский район, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 218, 1142 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаража, расположенный по адресу: Самарская область Сызранский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательно форме изготовлено 02.11.2020.

Судья –